großes Betriebsgrundstück mit einer Photovoltaikanlage mit 87 kWp

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    • Servicegebäude

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    • Seitenansicht_Lagerhalle

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    • Lagerhalle

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    • Lagerhalle_2

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    • Sanitär-Verwaltungsgebäude

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    • Servicebereich

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    • Brandmeldeanlage

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    • Produktionsbereich

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    • ungenutzer Bereich

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      Freilager

    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07422 Bad Blankenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003834
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Lager mit Freifläche
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
    PLZ 07422
    Ort Bad Blankenburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.250.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Flächen
    Bürofläche 625,00 m²
    Büroteilfläche 625,00 m²
    Grundstück 19.744,00 m²
    teilbar ab 4.965,00 m²
    vermietbare Fläche 26.474,00 m²
    Ausstattung
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Pissoir
    Boden Estrich, Fliesen, Linoleum, Teppich
    Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
    Aufzug Lastenaufzug
    DV Verkabelung ja
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    - Betriebsgrundstück bestehend aus Büro- und Verwaltungsgebäude, Produktions- und Lagerhallen, Kleingaragen sowie befestigte und unbefestigte Freiflächen im Gewerbegebiet östlich von Bad Blankenburg
    - Gebäude sind teilweise verbunden
    - 26 Stellplätze, 14 Garagen und 2 LKW Garagen
    - direkte Straßenanbindung
    - komplette Umzäunung / Zufahrt ohne Tor
    - ebenes Gelände
    - vollerschlossen (Versorgung mit Wasser, Abwasser, Strom / kein Gasanschluss, da Fernwärme vorhanden)
    - Gelände ist größtenteils asphaltiert und teilweise gepflastert
    - Starkstromanschlüsse
    - Trafo
    - nicht unterkellert

    Ausstattung

    Büro- Verwaltungsgebäude
    - Baujahr 1970
    - zweigeschossiges Büro- Verwaltungsgebäude mit eingeschossigen Anbau
    - Bauweise: massiv aus Ziegeln und Stahlbeton
    - Flachdach mit Bitumenbahnen
    - Modernisierungen 2000-2006 / zweifachverglaste Kunststofffenster, Erneuerung Heizungsinstallation, Fußböden, Unterdecken, Sanitärinstallation, Dacheindeckung/Dachentwässerung
    - ca. 625 m²
    - getrennte Sanitär- und Toilettenanlagen
    - Fernwärmeheizung mit Heizkörpern // Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer
    Atbestand Lagerhalle mit Hochregal
    - Baujahr 1970
    - Bauweise: Stahlrahmenkonstruktion
    - Trapezblech auf Stahlträgern
    - Industriedrahtverglasung
    - ca. 1.520 m²
    - Betonboden
    - Hallenhöhe ca. 6,00 – 6,80 m
    - zwei Rolltore
    - Deckenluftheizung mit Fernwärme
    Neubau zwei Lagerhallen mit Schwerlastgleitregalanlage
    - Baujahr 2003/2005
    - Bauweise: Stahlrahmenkonstruktion
    - gedämmtes Trapezblech auf Stahlträgern
    - Kunstofffenster mit Isolierglas und Oberlichtbänder
    - ca. 2.090 m²
    - Betonboden
    - Hallenhöhe ca. 6,50-7,00 m
    - zwei Sektionaltore mit Schlupftüren
    - Deckenluftheizung mit Fernwärme
    - Hallen wurden mittig mit Metallsandwichelementen getrennt
    - die Photovoltaikanlage 87 kWp befindet sich auf dem Dach

    Bestand Produktions- und Lagerhalle mit Verbindungsbau
    - Baujahr 1980, Erweiterung 1989
    - zweigeschossiges Produktions- und Lagerhalle, dreigeschossiger Fuktionsteil mit Treppenhaus und Lastenaufzug und eingeschossiger Verbindungsbau zur Service- Produtions- und Lagerhalle
    - Bauweise: Stahlbetonskelettbauweise mit Mauerwerksausfachung
    - Trapezblech auf Stahlbetondecken (innenliegende Fallrohre)
    - Betonböden, Fliesen, PVC-Beläge
    - Hallenhöhe ca. 2,60 -3,90 m
    - teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Modernisierungen 2000 / Erneuerungheizungsinstallation, Sanitärinstallation, teilweise Elektrik
    - neuer Lastenaufzug 2075 kg aus dem Jahr 2022
    - ca. 1.140 m²

    Lagebeschreibung

    Allgemein
    -Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen
    -Die Bevölkerungsdichte in Bad Blankenburg ist mit ca. 300 Einwohnern pro Quadratkilometer vergleichsweise gering

    Wirtschaftliche Entwicklung

    - Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt mit einem vorwiegend mittelständisch geprägten Gewerbe
    - Zu den wichtigsten Branchen zählen Tourismus, Handwerk, Handel und Dienstleistungen
    - Die Arbeitslosenquote in Bad Blankenburg liegt leicht über dem Thüringer Durchschnitt

    Entfernungen:

    Nächstgrößere Städte:
    Rudolstadt (nordöstlich ca. 10 km)
    Saalfeld (südöstlich ca. 10 km)
    Erfurt (nordwestlich ca. 65 km)
    Autobahnen:
    A71 (westlich ca. 25 km)
    A4 ( nordwestlich ca. 50 km)
    A 9 (östlich ca. 35)
    Bundeststraßen:
    B88 (direkt durch Bad Blankenburg)

    Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07422 Bad Blankenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Allgemein
    -Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen
    -Die Bevölkerungsdichte in Bad Blankenburg ist mit ca. 300 Einwohnern pro Quadratkilometer vergleichsweise gering

    Wirtschaftliche Entwicklung

    - Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt mit einem vorwiegend mittelständisch geprägten Gewerbe
    - Zu den wichtigsten Branchen zählen Tourismus, Handwerk, Handel und Dienstleistungen
    - Die Arbeitslosenquote in Bad Blankenburg liegt leicht über dem Thüringer Durchschnitt

    Entfernungen:

    Nächstgrößere Städte:
    Rudolstadt (nordöstlich ca. 10 km)
    Saalfeld (südöstlich ca. 10 km)
    Erfurt (nordwestlich ca. 65 km)
    Autobahnen:
    A71 (westlich ca. 25 km)
    A4 ( nordwestlich ca. 50 km)
    A 9 (östlich ca. 35)
    Bundeststraßen:
    B88 (direkt durch Bad Blankenburg)

    Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

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