Objektbeschreibung
- es handelt sich um eine Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit mehreren Wohn- und Geschäftseinheiten
- Baujahr des Gesamtobjektes ist um 1993
- die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit Küche und Badezimmer; die beiden Zimmer sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden
- zusätzlich gibt es auf der Wohnetage noch ein Gäste-WC
- die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet
- laut geschlossenen Mietvertrag wurden mietfreie Monate gewährt, wofür im Gegenzug die Wohnung von den Mietern renoviert werden sollte
- aufgrund fehlender Innenbesichtigung können keine weiteren Merkmale genannt werden
- das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 361,13 EUR
- Erhaltungsrücklage gesamt: Stand 31.03.2023: 47.739,48 EUR
Ausstattung
- separates WC
- Balkon
- Einbauküche
Lagebeschreibung
- Ottendorf-Okrilla, Gemeinde im Landkreis Bautzen, Bundesland Sachsen
- Einwohner: ca. 10.000
- nördlich, etwa 20km bis zum Zentrum von Dresden gelegen
- Ottendorf-Okrilla besitzt eine fast nahezu eigenständige Infrastruktur und kann den periodischen wie auch aperiodischen Bedarf vollständig abdecken
- die Autobahn 4 ist in wenigen Kilometern zu erreichen
- regionale Zuganbindung an die Strecke Dresden – Königsbrück sowie Busanbindung zum Straßenbahnnetz der Stadt Dresden
- die Wohneinheit befindet sich im Ortskern in einer Wohn- und Geschäftsanlage – Geschäfte des täglichen Bedarfs teilweise im Haus; die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu beurteilen
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage