Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

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     neu
    80.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07389 Ranis
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003988/Eh4
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 4.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 07389
    Ort Ranis
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 80.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Stellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,00 m²
    Grundstück 3.467,00 m²
    teilbar ab 72,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Erschließung ortsüblich erschlossen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

    Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 382,70 EUR inklusive Stellplatz.

    Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Umfeld ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

    Ausstattung

    - Einbauküche
    - Zentralheizung
    - Heizkörper
    - Kunststofffenster zweifach verglast
    - Balkon
    - Kellerabteil
    - Außenstellplatz

    Lagebeschreibung

    - die Kleinstadt Ranis liegt im Saale-Orla-Kreis im Bundesland Thüringen.
    - derzeit leben rund 1.700 Einwohner in der Stadt (Stand: 31. Dezember 2023).
    - die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B281, die Autobahn A9 liegt etwa 25 km östlich
    - der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die Verbindungen in umliegende Orte bieten
    - das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ranis
    - in Ranis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Grundversorgung, sowie eine Grundschule, Regelschule und Kindertagesstätte; weiterführende Schulen und Fachärzte befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Pößneck und Umgebung

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    80.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07389 Ranis
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - die Kleinstadt Ranis liegt im Saale-Orla-Kreis im Bundesland Thüringen.
    - derzeit leben rund 1.700 Einwohner in der Stadt (Stand: 31. Dezember 2023).
    - die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B281, die Autobahn A9 liegt etwa 25 km östlich
    - der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die Verbindungen in umliegende Orte bieten
    - das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ranis
    - in Ranis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Grundversorgung, sowie eine Grundschule, Regelschule und Kindertagesstätte; weiterführende Schulen und Fachärzte befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Pößneck und Umgebung

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