Produktionhalle samt Büro in Gehren
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150.000,00 EURKaufpreis98708 IlmenauAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0004102 Objektart Zinshaus, Renditeobjekt Vermarktung Kauf Nutzung Anlage Land Deutschland Bundesland Thüringen Region Ilmenau , Thür PLZ 98708 Ort Ilmenau Preise und Kosten Kaufpreis 150.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt Flächen Grundstück 2.760,00 m² Zustandsangaben Baujahr 1900 Energieverbrauch Gebäudeart kein Wohngebäude Objektbeschreibung
- Produktionskomplex in massiver bauweise am nördlichenöstlichen Ortsrand zur Verarbeitung von Metallprodukten ehemalige Bahnwartungshalle
- die Gebäude sind vollständig miteinander verbunden und beheizbar
- Büro-/Verwaltungsgebäude: 200 m²
- Produktion & Lager: 800 m²
- unbekanntes Baujahr ca. 1900
- Anbauten ca. 1950 und 2010
- Flachdach mit Bitumen- bzw. Kunststoffbahnen und Trapezblech
- ungedämmte Fassaden
- ca. 1994 Teilsanierung Bürogebäude: thermoverglaste Fenster, Elektrik, Boden und Wandbeläge
- Gaszentralheizung 60KW mit Brennwerttechnik von 2019// Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Klimaanlage und Festbrennstoffofen in den Anbauten
- Wasser- Gas- und Elektrikleitungen wurden im Jahr 2000 teilweise erneuert
- Videoüberwachung und zentrale Schließanlage
- 15 Stellplätze vorhanden
- eine Rampe und 4 Rolltore
- teilweise befestigte Fahrwege mit Betonplatten als Außenanlagen
- teilumzäuntes und nicht umfahrbares Grundstück mit einer Zufahrt
- ortsüblich erschlossen
- Kläranlage
- Tiefbrunnen und zwei Zisternen im Bürogebäude und auf der Freifläche
- eigene Trafostation 400 Ampere / 200 kWh
- Grundstück teilweise eben, leichte Hanglage im Südosten
- Bachverlauf auf dem Grundstück führt an der Zisterne vorbei und kann dadurch gefüllt werdenAusstattung
Ausstattung Verwaltungsgebäude:
- zwei Etagen, ca. 2,5 Zimmer pro Etage
- modernisierte Büros im Obergeschoss
- Beleuchtung, Heizkreisläufe und Elektroinstallationen teilweise erneuert
- getrennte Sanitärräume mit Durchlauferhitzer
- thermoisolierte, doppelverglaste Kunststofffenster
- einfache Fliesen-,Teppich- und Linoleumböden
- Plattenheizkörper
- Treppe aus Holz
- getrennte sanitäre Einrichtung und Umkleiden
- Dach aus Bitumenschindeln
- teilunterkellert
Ausstattung Produktionshalle:
- eine zentrale Produktionshalle in einer Ebene mit einer Deckenhöhe von 4 Meter
- nicht unterkellert
- zentrale Wärmeversorgung über Gasheizstrahler, Ofen und Klimaanlage, teilweise Plattenheizkörper
- größtenteils ebenerdig
- Druckluft- und Wasserleitungen
- überwiegend Flachdach mit Bitumenschweißbahn // 2010 Sonnenseite mit Trapezblech erneuert
- nicht unterkellertLagebeschreibung
- die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, am Nordrand des Thüringer Waldes und hat ca. 26.000 Einwohner, Ilmenau liegt ca. 40 km südwestlich von Erfurt, ca. 30 km nordöstlich von Suhl und ca. 6 km zur A71, ca. 29 km zur A4
- das Objekt befindet sich im Ortsteil Gehren im nördlichen Gewerbegebiet
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhandenSonstiges
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule150.000,00 EURKaufpreis98708 IlmenauAngebotsadresse
Lagebeschreibung
- die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, am Nordrand des Thüringer Waldes und hat ca. 26.000 Einwohner, Ilmenau liegt ca. 40 km südwestlich von Erfurt, ca. 30 km nordöstlich von Suhl und ca. 6 km zur A71, ca. 29 km zur A4
- das Objekt befindet sich im Ortsteil Gehren im nördlichen Gewerbegebiet
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
immvert GmbH
Herr David
Lentsch
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
