Kapitalanlagechance im Herzen von Burgkunstadt: Mehrfamilienhaus mit Vermietungspotenzial & Gewerbe
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349.000,00 EURKaufpreis96224 BurgkunstadtAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0004080/G1 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Burgkunstadt PLZ 96224 Ort Burgkunstadt Preise und Kosten Kaufpreis 349.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Außenstellplätze 8 Flächen Wohnfläche ca. 560,00 m² Grundstück 991,00 m² Stellplätze 8 Wohneinheiten 5 Ausstattung Zimmer 15,0 Bad Dusche, Wanne Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart(en) Außenstellplatz Energieverbrauch Ausweiserstellung Bei Besichtigung Primärenergieträger Öl Gebäudeart Wohngebäude Befeuerung Öl Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 560 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst 991 m² und bietet Ihnen aufgrund der zentralen Lage zahlreiche Möglichkeiten und eine stetige Nachfrage.
Highlights der Immobilie sind neben den vorgenannten Faktoren auch die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang, die Wohnungen im Obergeschoss, die sich derzeit noch im Umbau befinden und nach Fertigstellung zwei moderne Vermietungsmöglichkeiten darstellen sowie die teilweise leerstehenden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, die renoviert und anschließend neu vermietet werden können, sodass Sie weitere Einnahmequellen nach eigenem Wunsch schaffen können.
Rund ums Haus sind zudem ausreichend Außenstellplätze vorhanden, die den Mietern oder Nutzern zusätzlichen Komfort bieten. Die derzeit vermietete Wohnungen im Obergeschoss generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 12.000,00 € kalt, was das Potenzial der Immobilie als Kapitalanlage beweist.
Die zentrale Heizungsanlage (Öl) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, wobei noch nicht alle Wohnungen an die Heizung angeschlossen sind.
Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie in Burgkunstadt zu investieren und senden uns eine Kontaktanfrage für weitere Informationen und Unterlagen.Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Bäder mit Duschen und BadewannenLagebeschreibung
Burgkunstadt ist eine Stadt im Obermainland des oberfränkischen Landkreises Lichtenfels in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 6.459 liegt die Stadt etwa einen Kilometer nördlich des Mains, zwischen den Städten Lichtenfels und Kulmbach. Sowohl Burgkunstadt als auch der Gemeindeteil Mainroth sind jeweils mit einem eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Bamberg–Hof angeschlossen, wodurch eine gute Anbindung an das Schienennetz gewährleistet ist. In den nahegelegenen Städten Coburg oder Bamberg besteht zudem die Möglichkeit, auf einen ICE der Strecke München-Berlin umzusteigen.
Verkehrstechnisch ist Burgkunstadt auch über die Bundesstraße 289 gut erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A 73, mit einer Auffahrt in Lichtenfels, und auch die A 70, die Schweinfurt mit Bayreuth verbindet, ist problemlos erreichbar. Darüber hinaus wird der öffentliche Verkehr durch Linienbusse sichergestellt, die den westlichen und nördlichen Landkreis Lichtenfels sowie den östlichen Landkreis Kulmbach bedienen.
Für die Einwohner stehen in Burgkunstadt verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt, und für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gibt es in der Stadt moderne Einkaufsmöglichkeiten, die zur Belebung der Stadt beitragen.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule349.000,00 EURKaufpreis96224 BurgkunstadtAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Burgkunstadt ist eine Stadt im Obermainland des oberfränkischen Landkreises Lichtenfels in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 6.459 liegt die Stadt etwa einen Kilometer nördlich des Mains, zwischen den Städten Lichtenfels und Kulmbach. Sowohl Burgkunstadt als auch der Gemeindeteil Mainroth sind jeweils mit einem eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Bamberg–Hof angeschlossen, wodurch eine gute Anbindung an das Schienennetz gewährleistet ist. In den nahegelegenen Städten Coburg oder Bamberg besteht zudem die Möglichkeit, auf einen ICE der Strecke München-Berlin umzusteigen.
Verkehrstechnisch ist Burgkunstadt auch über die Bundesstraße 289 gut erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A 73, mit einer Auffahrt in Lichtenfels, und auch die A 70, die Schweinfurt mit Bayreuth verbindet, ist problemlos erreichbar. Darüber hinaus wird der öffentliche Verkehr durch Linienbusse sichergestellt, die den westlichen und nördlichen Landkreis Lichtenfels sowie den östlichen Landkreis Kulmbach bedienen.
Für die Einwohner stehen in Burgkunstadt verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt, und für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gibt es in der Stadt moderne Einkaufsmöglichkeiten, die zur Belebung der Stadt beitragen.
immvert GmbH
Herr Michael
Lilli
Arminiusstraße 2
90402 Nürnberg
