Vermietetes Wohnhaus & ehemaliges Fabrikgebäude mit attraktiven Mieteinnahmen zu verkaufen
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399.000,00 EURKaufpreis95355 PresseckAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0004080/G2 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern PLZ 95355 Ort Presseck Preise und Kosten Kaufpreis 399.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Außenstellplätze 3 Flächen Wohnfläche ca. 345,00 m² Gesamtfläche 3.345,00 m² Grundstück 3.354,00 m² Stellplätze 3 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten 1 Ausstattung Zimmer 8,0 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Dusche, Wanne Befeuerung Öl Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz Gartennutzung ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1977 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 08.11.2022 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 07.11.20232 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse H Endenergiebedarf kWh/(m²a) 263.79 Primärenergieträger Öl Gebäudeart Wohngebäude Befeuerung Öl Sonstiges vermietet ja Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial, bestehend aus einem vermieteten Wohnhaus und einem angrenzenden Produktions- und Lagergebäude, das an Stellplatzmieter sowie Hobboy-Mechaniker vermietet ist. Das in den Jahren 1977 bzw. 1982 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 345 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, und ist teilweise unterkellert. Derzeit ist es vollständig an den Freistaat Bayern zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbewerber/innen vermietet.
Das angrenzende Hallengebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 3.000 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Flächen werden aktuell flexibel als Lager-, Werkstatt- und Stellflächen genutzt. Das Gebäude wurde zwischen 1960 und 1980 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Auf dem Dach ist noch eine PV-Anlage installiert, die per Gestattungsvertrag an Dritte überlassen ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Für Fragen und weitere Unterlagen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.Ausstattung
Wohnhaus:
- Öl Zentralheizung
- Bäder mit Duschen und Badewannen
- Balkone/Loggia/Terrasse
- Kunststofffenster
- Dachgauben
Hallengebäude:
- RolltoreLagebeschreibung
Wartenfels ist ein Gemeindeteil des Marktes Presseck im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Bayern, und zählt eine Bevölkerung von 1.715 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023). Die Gemeinde befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Kulmbach im Naturpark Frankenwald, auf der Gemarkung Presseck. Verkehrstechnisch ist sie gut angebunden: Die Staatsstraße 2195 führt von Presseck nach Unterzaubach, wo sie die Bundesstraße 303 erreicht. Außerdem verbindet die Kreisstraße KU 25/KC 20 Presseck mit der Bundesstraße 173 bei der Neumühle. Für die ärztliche Versorgung ist in Presseck gesorgt, und auch Lebensmittelgeschäfte stehen den Bewohnern vor Ort zur Verfügung.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule399.000,00 EURKaufpreis95355 PresseckAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Wartenfels ist ein Gemeindeteil des Marktes Presseck im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Bayern, und zählt eine Bevölkerung von 1.715 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023). Die Gemeinde befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Kulmbach im Naturpark Frankenwald, auf der Gemarkung Presseck. Verkehrstechnisch ist sie gut angebunden: Die Staatsstraße 2195 führt von Presseck nach Unterzaubach, wo sie die Bundesstraße 303 erreicht. Außerdem verbindet die Kreisstraße KU 25/KC 20 Presseck mit der Bundesstraße 173 bei der Neumühle. Für die ärztliche Versorgung ist in Presseck gesorgt, und auch Lebensmittelgeschäfte stehen den Bewohnern vor Ort zur Verfügung.
immvert GmbH
Herr Michael
Lilli
Arminiusstraße 2
90402 Nürnberg
| Ausstellungsdatum | 08.11.2022 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 07.11.20232 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 263.79 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
