Investmentchance: Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten & Wohngrundstück für Neubau bei Leverkusen
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3.150.000,00 EURKaufpreis51371 LeverkusenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003993/G2 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Nordrhein-Westfalen Region Leverkusen (Hitdorf) PLZ 51371 Ort Leverkusen Preise und Kosten Kaufpreis 3.150.000,00 EUR Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt Stellplätze 24 Flächen Wohnfläche ca. 1.082,00 m² Grundstück 2.612,00 m² Stellplätze 24 Wohneinheiten 1 Ausstattung Zimmer 30,0 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Zustandsangaben Baujahr 1988 Energieverbrauch Ausweiserstellung Bei Besichtigung Primärenergieträger Öl Gebäudeart Wohngebäude Befeuerung Öl Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Projekt besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch 24 überdachte Stellplätze, die aus ehemaligen Gebäudeteilen einer Autowerkstatt hervorgegangen sind. Die Eigentümerin hatte zudem geplant, auf Flst. Nr. 499 eine zusätzliche Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (Hausnummer 227 & 229) vorzunehmen, wobei dies bislang nicht umgesetzt wurde. Die Fläche wird derzeit als Stellplatzfläche genutzt.
Der Ursprung des Gebäudeensembles lässt sich auf circa 1988/1989 datieren. Derzeit sind weniger als die Hälfte der Einheiten bewohnt, da sich viele Wohnungen noch im unsanierten Zustand befinden oder mit der Sanierung begonnen wurde. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 50 m² und 100 m², einige mit Balkon oder Terrasse. Vier Einheiten im Obergeschoss verfügen zudem über zusätzliche Galeriebereiche im Dachgeschoss.
Ein Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen im Gegenzug unseren Zugang zum Exposé mit weiteren Unterlagen & Informationen.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf – ruhig gelegen und nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Atmosphäre und guter Anbindung: Die A59 ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Hitdorf zählt rund 7.600 Einwohner (Stand: 31.12.2023) und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Die Kombination aus Rheinnähe, städtischem Komfort und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule3.150.000,00 EURKaufpreis51371 LeverkusenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf – ruhig gelegen und nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Atmosphäre und guter Anbindung: Die A59 ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Hitdorf zählt rund 7.600 Einwohner (Stand: 31.12.2023) und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Die Kombination aus Rheinnähe, städtischem Komfort und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
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Herr Michael
Lilli
Barckhausstraße 1
60325 Frankfurt/Main
