Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Gestaltungsspielraum zu verkaufen
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135.000,00 EURKaufpreis96465 Neustadt bei CoburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 4243 Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern PLZ 96465 Ort Neustadt bei Coburg Preise und Kosten Kaufpreis 135.000,00 EUR Maklerprovision abweichende Provisionsregelungen n. § 656 a-d BGB siehe "Sonstiges" Flächen Wohnfläche ca. 107,00 m² Grundstück 340,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Zustandsangaben Baujahr 1950 Energieverbrauch Ausweiserstellung Bei Besichtigung Primärenergieträger Gas Gebäudeart Wohngebäude Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksgröße von ca. 340 m². Errichtet wurde das Gebäude um 1950 in Massiv- und Fachwerkbauweise mit klassischem Satteldach. Im Laufe der Jahre erfolgten lediglich punktuelle Modernisierungen, insbesondere durch Teilrenovierungen Anfang der 2000er Jahre sowie im Jahr 2013. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Teiluntergeschoss, Spitzboden und Anbau. Der 2012 aufgestockte Anbau mit Pultdach erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzliche Räume, deren Nutzung flexibel gestaltet werden kann. Teile der Immobilie sind durch eine Überbauung des Nachbargrundstücks eingeschränkt. Parkmöglichkeiten stehen ausschließlich im öffentlichen Raum zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen. Zukünftige ErwerberInnen haben hier die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!Ausstattung
- Gas Zentralheizung
- KellerLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wildenheid der Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg. Der Stadtteil liegt in privilegierter Position direkt an der Grenze zu Thüringen und verleiht dem Standort damit eine besondere geografische wie auch wirtschaftliche Bedeutung. Wildenheid zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, die naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Zentren verbindet. Über die Autobahn A73 (Nürnberg–Suhl), deren Anschlussstelle Coburg in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist, bestehen direkte Verbindungen sowohl in den südlichen Raum nach Bamberg und Nürnberg als auch in nördlicher Richtung nach Suhl und Erfurt. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B4 und B89 für eine gute regionale Anbindung. Darüber hinaus macht die gute Anbindung an die A73 den Standort zu einem attraktiven Wohnsitz für Berufstätige in der gesamten Metropolregion Nürnberg sowie im oberfränkischen und südthüringischen Wirtschaftsraum.
Wildenheid selbst überzeugt durch eine ruhige, dörfliche Struktur bei gleichzeitig guter Nahversorgung. Die Nähe zum Thüringer Wald und zum Frankenwald eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Wanderungen am „Grünen Band“, Fahrradtouren oder Ausflüge zum Neustadter Muppberg mit dem Prinzregententurm. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen in Neustadt bei Coburg bequem erreichbar. Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten überregionalen Verkehrsanbindung.Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule135.000,00 EURKaufpreis96465 Neustadt bei CoburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wildenheid der Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg. Der Stadtteil liegt in privilegierter Position direkt an der Grenze zu Thüringen und verleiht dem Standort damit eine besondere geografische wie auch wirtschaftliche Bedeutung. Wildenheid zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, die naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Zentren verbindet. Über die Autobahn A73 (Nürnberg–Suhl), deren Anschlussstelle Coburg in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist, bestehen direkte Verbindungen sowohl in den südlichen Raum nach Bamberg und Nürnberg als auch in nördlicher Richtung nach Suhl und Erfurt. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B4 und B89 für eine gute regionale Anbindung. Darüber hinaus macht die gute Anbindung an die A73 den Standort zu einem attraktiven Wohnsitz für Berufstätige in der gesamten Metropolregion Nürnberg sowie im oberfränkischen und südthüringischen Wirtschaftsraum.
Wildenheid selbst überzeugt durch eine ruhige, dörfliche Struktur bei gleichzeitig guter Nahversorgung. Die Nähe zum Thüringer Wald und zum Frankenwald eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Wanderungen am „Grünen Band“, Fahrradtouren oder Ausflüge zum Neustadter Muppberg mit dem Prinzregententurm. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen in Neustadt bei Coburg bequem erreichbar. Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten überregionalen Verkehrsanbindung.
immvert GmbH
Frau Emilia
Peisl
Arminiusstraße 2
90402 Nürnberg
