Sanierungsobjekt mit Potenzial auf eingefriedetem Grundstück

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein um das Jahr 1950 errichtetes Wohnhaus in massiver Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere handwerklich versierten Käufern oder Investoren die Möglichkeit, ihre eigenen Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Die weiß verputzte Außenfassade weist altersbedingte Putzabplatzungen auf und verfügt augenscheinlich über keine Außendämmung. Das Wohnhaus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit Ziegeln gedeckt ist.

Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich derzeit in einem ungepflegten und stark verwilderten Zustand und bietet nach entsprechenden Pflegemaßnahmen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstückseinfriedung weist in Teilbereichen erhebliche Rissbildungen auf. Ein altes Holzgartentor sowie eine kleine Einzelgarage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit erheblichem Sanierungsbedarf, die Käufern mit Weitblick und dem Wunsch nach einer umfassenden Modernisierung oder Neugestaltung interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Ausstattung

- zweifachverglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

- das Objekt befindet sich im Ortsteil Endorf der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt
- Endorf gehört zur Stadt Falkenstein/Harz, die insgesamt rund 5.000 Einwohner zählt
- der Ortsteil liegt etwa 30 km südöstlich von Quedlinburg und ca. 15 km südwestlich von Aschersleben
- Falkenstein/Harz ist über Landes- und Kreisstraßen an das regionale Straßennetz angebunden; die Bundesstraße B185 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Autobahn A36 bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz
- das Grundstück liegt im Ortsgebiet in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage mit dörflichem Charakter
- der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen gewährleistet; Bahnanschlüsse bestehen in Quedlinburg und Aschersleben
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine medizinische Grundversorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und Städten vorhanden; weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Quedlinburg und Aschersleben

Sonstiges

Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Bilder