Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit integriertem Büroeinbau. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst mehrere Büroräume, eine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, überwiegend eingeschossig, nicht unterkellert und mit einem flachen Betonfaltendach ausgestattet, das über eine Bitumenabdichtung, Dämmung und Dachrinnen verfügt.
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt durchschnittlichen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf im Bereich des Daches. Teilweise müssen Erneuerungen bzw. Reparaturen an Fußböden, Fenstern und Türen vorgenommen werden. Die Hauptheizung ist außer Betrieb, da die Halle zuletzt lediglich als Kalthalle genutzt wurde.
Für die Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten wurde eine neue Gastheme installiert, die an mobile Gasflaschen angeschlossen ist.
Die Zufahrt sowie die Rangier- und Stellflächen auf dem Grundstück sind mit Betonpflaster befestigt.
Ausstattung
- überwiegend Betonfußboden, teilweise Fliesen- und PVC-Belag
- Büroeinbau vorhanden
- Metalltreppe
- thermoisolierverglaste Holzfenster
- Füllungstüren mit Futter und Bekleidung, teilweise mit Glasausschnitt
- teilweise thermoisolierverglaste Türen
- manuelle Rollsektionaltore, teilweise mit integrierter Schlupftür
- Büro beheizt über Gasetagenheizung (Baujahr 2022, Versorgung über Gasflaschen)
- Hallenheizung über Ölheizung mit Lüftungsanlage (Baujahr 1993)
- 8 Umluftheizer in der Halle vorhanden, derzeit außer Betrieb
- 3,2-t-Hallenkran vorhanden, derzeit außer Betrieb
- Brandmeldeanlage vorhanden
- Druckluftleitungen in der Halle verlegt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Tornau von der Heide, einem Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am östlichen Ortsrand.
Die Städte Bitterfeld-Wolfen (ca. 8 km), Dessau-Roßlau (ca. 14 km) und Köthen (Anhalt) (ca. 17 km) sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Bundesstraße B6 verläuft etwa 1 km entfernt und verbindet den Standort unter anderem mit Köthen und Bernburg. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Thurland in rund 3 km erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Leipzig, Berlin und München.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Bitterfeld-Wolfen gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung und Bildung befinden sich überwiegend im nahegelegenen Bitterfeld-Wolfen.
Sonstiges
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Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
