Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gehöft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Stallbereich sowie einer großzügigen Scheune. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage etwa 3 Kilometer östlich des Hauptortes im charmanten Ortsteil Freywalde und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen in idyllischer Umgebung.
Ausstattung
Am Wohnhaus wurden durch den Eigentümer erste Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die nach vorliegendem Kenntnisstand ohne entsprechende Baugenehmigung ausgeführt wurden. In diesem Zuge erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade durch Verputzarbeiten, der Einbau von Kunststofffenstern und -türen sowie teilweise die Verlegung eines Fußbodens auf Trockenestrichbasis.
Eine grundlegende technische Infrastruktur ist gegenwärtig nicht vorhanden: Weder ein aktiver Strom- noch ein Wasseranschluss sind installiert. Der Abwasseranschluss erfolgt über einen Kanal mit Pumpensystem. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Die vorhandene Scheune sowie das Nebengebäude mit Stallanteilen befinden sich in einem desolaten, stark vernachlässigten Zustand und sind derzeit überwiegend vermüllt.
Lagebeschreibung
Die Stadt Schönewalde mit knapp 3.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen ist eingebettet in eine weitläufige, naturgeprägte Kulturlandschaft präsentiert sich diese Immobilie in einer der ruhigen und zugleich reizvollen Regionen Brandenburgs. Zwischen Jüterbog und Herzberg (Elster) gelegen, besticht die Umgebung durch ihre offene Tieflandstruktur mit sanften Erhebungen wie dem Weinberg und dem Hörning, die dem Landschaftsbild eine besondere Note verleihen.
Geprägt von ausgedehnten Kiefernwäldern, weiten Feldern und idyllischen Wiesen bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die charmanten Ortsteile fügen sich harmonisch in diese naturnahe Umgebung ein und werden von kleinen Fließen durchzogen, die den ursprünglichen Charakter der Region unterstreichen. Hier verbindet sich wohltuende Ruhe mit einer authentischen ländlichen Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort für Käufer, die Naturverbundenheit zu schätzen wissen.
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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