Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Büro- und Produktionsgebäude mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.720 m². Die Gewerbeimmobilie ist funktional in ca. 120 m² Büro- und Verwaltungsflächen sowie ca. 1.600 m² Produktions- und Lagerflächen aufgeteilt.
Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.077 m² großen Grundstück, welches sich aus drei Flurstücken zusammensetzt. Im vorderen Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten für PKW und Transporter.
Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist die großzügige rückwärtige Freifläche. Diese verfügt über ein Sektionaltor, über welches eine direkte Anlieferung und Befahrung durch Transporter ermöglicht wird. Die vorhandenen Außenflächen bieten damit zusätzliche Möglichkeiten für betriebliche Abläufe, Warenanlieferungen und das Abstellen von Fahrzeugen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Das Dach befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade ist nicht gedämmt.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie in einem altersgemäßen und modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Durch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen kann die Immobilie an die individuellen Anforderungen eines zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Aufgrund der Kombination aus Büro- und Verwaltungsflächen, großzügigen Produktions- und Lagerbereichen sowie den vorhandenen Außen- und Anlieferungsflächen bietet das Objekt eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
- vier neue Wärmepumpen
- Heizkörper durch Ölheizung betrieben
- Sozial- und Verwaltungsräume, Archiv, zwei kleine Konferenzräume
– zweifachverglaste Kunststofffenster
- Dachfenster sind zweifachverglaste Holzfenster
- Sektionaltor vorhanden, Maße ca. 3,00 m breit und 4,00 m hoch
– Herren- und Damen-WCs vorhanden
– Beschichteter Industrieboden im Produktionsbereich
- Sanitärbereiche: Fliesen
Lagebeschreibung
- das Objekt befindet sich im Ortsteil Bermbach der Stadt Steinbach-Hallenberg im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen
- Bermbach gehört zur Stadt Steinbach-Hallenberg, die insgesamt rund 9.000 Einwohner zählt
- der Ortsteil liegt etwa 6 km südöstlich des Stadtzentrums von Steinbach-Hallenberg, ca. 20 km nordwestlich von Suhl und rund 15 km südöstlich von Schmalkalden
- Bermbach ist über Landes- und Kreisstraßen mäßig an das regionale Straßennetz angebunden; die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz
- das Grundstück liegt im Ortsgebiet in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung und dörflichen Strukturen geprägten Lage
- der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen gewährleistet; Bahnanschlüsse bestehen in Steinbach-Hallenberg und Zella-Mehlis
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in Steinbach-Hallenberg und den umliegenden Städten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar
Sonstiges
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