Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges, älteres Mehrfamilienhaus mit Dachboden und Keller. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die jeweils als 2/ 2,5 -Zimmer-Wohnungen ausgelegt sind.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit entsprechender Sanierungs- und Entwicklungsperspektive interessante Möglichkeiten.
Die straßenseitige Fassade ist im oberen Bereich überwiegend durch sichtbares Backsteinmauerwerk geprägt. Das Erdgeschoss ist verputzt und mit sandfarbenen Fassadenelementen gestaltet. Diese weisen an zahlreichen Stellen Abplatzungen und Beschädigungen auf und bedürfen einer entsprechenden Überarbeitung.
Das Gebäude ist mit Holzfenstern mit geschwärztem Fensterglas ausgestattet. Das Satteldach wurde auf der Straßenseite bereits neu eingedeckt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den rückseitig gelegenen Haupteingang vom Hof aus.
Zum Objekt gehört ein rückwärtiger Hofbereich. Auf diesem befindet sich derzeit Bauschutt, der im Rahmen zukünftiger Maßnahmen zu beräumen ist.
Ausstattung
- Immobilie befindet sich Innen im Rohbau
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig, Sachsen. Mit rund 16.700 Einwohnern bietet Wurzen eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.
Das Stadtzentrum ist von der Immobilie aus in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleister.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders hervorzuheben. Der S-Bahnhof befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung unter anderem in Richtung Leipzig und Dresden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 bestehen zudem gute Verbindungen nach Leipzig sowie zum rund 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A14.
Die Immobilie liegt an der Dresdener Straße (B6), die als wichtige Verkehrsverbindung entsprechend frequentiert ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich zudem ein Kfz-Meisterbetrieb. Diese Standortgegebenheiten bieten eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sollten jedoch im Hinblick auf die vorhandene Verkehrs- und Gewerbesituation berücksichtigt werden.
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
