Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage unbedingt die folgenden Hinweise:
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet. Eine Nutzung als Wohnimmobilie ist daher ausschließlich in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung zulässig. Voraussetzung für die Nutzung des Hauses als Betriebswohnung ist eine Gewerbeanmeldung am Standort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle im Hinterhof. Das Haus wurde 2008 errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem kleinen, ausgebauten Dachboden eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Der Dachboden ist ausschließlich als Abstell- bzw. Lagermöglichkeit nutzbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Bauweise.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine große Lagerhalle mit elektrischem Rolltor, drei Garagen, ein Nebengelass sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Ein elektrisches Außentor rundet die Ausstattung ab.
Die Bauweise umfasst ein Satteldach mit Ziegeldeckung, eine gelb gestrichene Rauputzfassade sowie zweifachverglaste Kunststofffenster. Geheizt wird über einen Holzvergaser mit Warmwasserspeicher. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die Lagerhalle wurde bislang zu Lagerzwecken und für gewerbliche Tätigkeiten genutzt und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Heizkörper in den Räumen des Hauses
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Holztreppe mit Metallgeländer als Aufgang zum OG
- im EG Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- im OG Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Vinylboden im SZ, AZ, zwei Kinderzimmern und Flur OG
- Teppichboden in einem Kinderzimmer
- Fließen in der Wohnküche, in beiden Bädern, im Hauswirtschaftsraum und Flur EG
Lagebeschreibung
- das Bewertungsobjekt befindet sich in der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen, die rund 37.000 Einwohner zählt
- Mühlhausen liegt ca. 55 km nordwestlich von Erfurt und etwa 70 km südöstlich von Göttingen
- über die Bundesstraßen B247, B249 und die nahegelegene Autobahn A38 ist eine gute verkehrstechnische Anbindung gegeben
- das Grundstück befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet in einem durch Wohn- und Gewerbenutzung geprägten Bereich
- der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Bus- und Bahnverbindungen sichergestellt, mit direkten Verbindungen u. a. nach Gotha, Erfurt und Leinefelde
- Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Mühlhausen umfassend vorhanden
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
