schöner Stellplatz später nutzbar wegen Nießbrauchrecht
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 4571 |
| Objektart | Parkplatz |
| Objekttyp | Tiefgarage |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| PLZ | 07548 |
| Ort | Gera |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 5.000,00 EUR |
| Maklerprovision | 3.570,00 EUR Gebühr inkl. MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Grundstück | 2.031,00 m² |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | nicht nötig |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Objektbeschreibung
- eingetragenes Nießbrauchrecht (Nießbrauchnehmer 1942 und 1944 geboren)
- Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz (Teileigentum laut Grundbuch von Debschwitz, Blatt 2952 10 von 3000 Miteigentumsanteilen )
-Bauweise & Zustand: Integrierte Tiefgarage im Erdgeschoss/Untergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Bausubstanz wirkt modern, trocken und gut instand gehalten.
Zugänglichkeit: Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Sektionaltor gesichert . Die Fahrgassen sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Rangierfläche.
Ausstattung
- Bodenbelag: Hochwertiges, sauberes Verbundsteinpflaster in der gesamten Tiefgarage
- Beleuchtung: Ausreichende künstliche Beleuchtung über funktionierende Leuchtstoffröhren/LED-Wannenleuchten an den Decken. Zusätzlicher Tageslichteinfall durch kleinere Wandöffnungen/Fenster ist vorhanden.
- Sicherheit: Geschlossenes System mit Rolltor, Ampelanlage/Sicherheitsbeleuchtung im Einfahrtsbereich erkennbar
- Stellplatzbeschaffenheit: Es handelt sich um standardisierte Einzelstellplätze (kein Doppelparker/Duplex), markiert durch weiße Begrenzungslinien auf dem Pflaster
Lagebeschreibung
- die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
- Einwohnerzahl: ca. 91.300
- ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
- Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
- Der Stellplatz befindet sich im gefragten Stadtteil Debschwitz (Gera, Thüringen). Debschwitz zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung (teils sanierte Altbauten, teils neuere Mehrfamilienhäuser) und eine entsprechend hohe Parkdruck-Situation im öffentlichen Raum aus
- Mikrolage: Integriert in ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer befestigten Straße über eine ebenerdige bzw. leicht abfallende Rampe
-Marktsituation: Garagen und Tiefgaragenplätze sind in dieser Wohnlage konstant gefragt, da die Straßenparkplätze stark limitiert sind
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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