Vielseitiges Gewerbeareal in Stollberg mit Hallen-, Büro- und großen Freiflächen zu verkaufen
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 4726 |
| Objektart | Hallen, Lager, Produktion |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| PLZ | 09366 |
| Ort | Stollberg/Erzgebirge |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 749.000,00 EUR |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.494,00 m² |
| Lagerfläche | 1.494,00 m² |
| Grundstück | 10.223,00 m² |
| sonstige Flächen | 53,00 m² |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 10.223 m² großen Grundstück erwartet Sie ein voll erschlossenes Gewerbeobjekt mit ca. 1.494 m² Nutzfläche (BJ 2000 / Erweiterung 2008).
Die Kombination aus Produktion, Lager und repräsentativer Verwaltung eignet sich ideal für mittelständische Betriebe, Logistik oder Handwerk. Umfangreiche Rangier- und Stellplatzflächen sowie die hervorragende Anbindung zeichnen diesen Standort aus.
Ein Verkehrswertgutachten über 890.000 € (Stichtag: 15.06.2026) liegt vor.
Objektdaten & Kennzahlen
Bauweise: Stahlrahmen- / Stahlskelettbauweise mit gedämmten Metall-Sandwichelementen
Baujahr: Hauptgebäude 2000, Nebengebäude/Lagerhalle 2008
Grundstücksfläche: 10.223 m²
Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 1.494 m²
Produktion: ca. 809 m²
Lager (kalt): ca. 335 m²
Lager (warm): ca. 35 m²
Bürotrakt: ca. 262 m²
Versorgungstrakt: ca. 53 m²
Bodenwert: 296.000 € (Bodenrichtwert: 29,00 €/m² im Gewerbegebiet)
Instandhaltungsbedarf: Im Gutachten wurde ein pauschaler Abschlag von ca. 250.000 € für Modernisierungsstau (u. a. Fenster, Heizung, Elektro, Fassade) berücksichtigt.
Ausstattung
- Stahlskelettbauweise mit gedämmten Sandwichelementen
- hell gestalteter Bürotrakt mit großflächigen Aluminiumfenstern
- Industrie-Fußböden in den Hallenbereichen
- Sanitäranlagen (teilweise barrierefrei)
- großzügige befestigte Rangier- und Stellflächen
- Fernwärme-Heizung
- Photovoltaikanlage: befindet sich auf dem Dach (Recht zugunsten Dritter in Abt. II eingetragen, nicht Gegenstand des Verkaufswerts)
Lagebeschreibung
- Lage: Top-Anbindung an die A72 und B180
- die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtgebiet von Stollberg/Erzgebirge im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen
- Stollberg/Erzgebirge hat rund 11.000 Einwohner und ist ein regionaler Wohn- und Wirtschaftsstandort am Nordrand des Erzgebirges
- die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und rund 35 km nordwestlich von Annaberg-Buchholz
- Stollberg ist über die Bundesstraßen B169 und B180 gut an das regionale Straßennetz angebunden; die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen im Stadtgebiet schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
- das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet mit überwiegend gewerblich und industriell genutzten Grundstücken; die Lage eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen und bietet ein entsprechendes wirtschaftliches Umfeld
- der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen sowie den Bahnhof Stollberg mit Anschluss an die City-Bahn Chemnitz gewährleistet
- Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Stollberg vorhanden und gut erreichbar
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
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