Objektbeschreibung
Das zu verwertende Objekt ist ein Gewerbeobjekt mit drei Gebäuden, an einem vorwiegend gewerblich genutzten Standort in Großrudestedt, welches in mehreren Bauabschnitten zwischen 1990 und 2002 entwickelt und erweitert wurde. Der Gebäudebestand umfasst Produktions-, Lager-, Büro-, Sozial- sowie Wohnflächen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle, die älteste "alte Halle" (ehemaliger Baumarkt), diese wurde ca. 1970 gebaut, die Produktionshalle 1 "kleine neue Halle" (Bj.: 1992) und die Produktionshalle 2 "große neue Halle" welche 1994 errichtet wurde. Umliegend befinden sich Verkehrs- und Hofflächen, Gastanks, ein Schornstein und Grünflächen. Die Erschließung ist über die Kleinrudestedter Straße dargestellt.
-kleine neue Halle,(Baujahr 1992)
Die kleine neue Halle wurde als Produktionshalle mit Bürobereichen geplant und errichtet. Die dokumentierte Gesamtfläche beträgt rund 2.333 m². Bestandteil des Gebäudes sind Produktionsflächen, Ausstellungsflächen, Lagerflächen, Bürobereiche, Sozial- und Umkleidebereiche.
-große neue Halle (Baujahr 1994)
Die große neue Halle entstand im Zuge der Erweiterung des Standortes in den Jahren 1993/1994. Dokumentiert sind Produktions-, Lager- und Sozialflächen, weitere Büro- und Verwaltungsbereiche sowie Wohnbereiche im Erdgeschoss und Personalunterkünfte im Obergeschoss. In den Folgejahren erfolgten zusätzliche An- und Erweiterungsmaßnahmen, insbesondere in den Jahren 1995 sowie 2001/2002. Die dokumentierte Gesamtfläche der erweiterten Hallenbereiche beträgt rund 4.096 m²
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss der großen neuen Halle sind Wohnräume ausgewiesen. Dokumentiert sind die Nutzungen Wohnen, Schlafen, Bad, WC und Flur. Die Flächenplausibilisierung weist hierfür eine Wohnfläche von rund 306 m² aus.
Die alte Halle (ehemaliger Baumarkt)
Die alte Halle stellt den ältesten Gebäudeteil des Standortes dar und wurde ursprünglich als Baumarkt- und Verkaufsobjekt genutzt. Die dokumentierte Gesamtfläche beträgt rund 1.337 m². Nach den vorliegenden Unterlagen umfasst dieser Gebäudeteil Verkaufsflächen, Spezialverkaufsflächen, Lagerflächen sowie verschiedene Nebenräume.
Ausstattung
über mehrere Bauabschnitte entstandener Gewerbestandort
• Produktionshallen
• Lagerhallen
• Büroflächen
• Sozialräume
• Ausstellungsflächen
• Besprechungsräume
• Wohnbereich im Obergeschoss eines Hallengebäudes
Technische Hinweise aus den Bauunterlagen:
• Trapezblechfassaden
• Trapezblech-Dacheindeckungen
• wärmegedämmte Dach- und Fassadenkonstruktionen
• Rolltore
• Hallenbinder-Konstruktionen
• Betonbodenplatten
• Lichtkuppeln
• Stahl- und Holzkonstruktionen
• Heizung: Flüssiggas & Öl
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Großrudestedt (99195) liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die nur rund 15 km entfernt und in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Städte Sömmerda, Weimar und Apolda befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine gute regionale und überregionale Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A71 sowie die Bundesstraßen B4 und B176 gewährleistet. Der internationale Flughafen Erfurt-Weimar liegt zudem nur etwa 20 km entfernt.
