Großes Grundstück mit Gastronomie-/Freizeitgebäude in Nitzlbuch zu verkaufen!

  • Bilder und Videos

    • Frontansicht Vereinsgebäude

      Frontansicht Vereinsgebäude

    • Rückansicht Vereinsgebäude

      Rückansicht Vereinsgebäude

    • Aufenthaltsraum

      Aufenthaltsraum

    • Aufenthaltsräume

      Aufenthaltsräume

    • Stellplätze

      Stellplätze

    • Dachstuhl

      Dachstuhl

    • Angrenzendes Museum

      Angrenzendes Museum

    • Wasserschaden Keller

      Wasserschaden Keller

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • Sanitärraum

      Sanitärraum

    • Küche

      Küche

    • Freiluftschießstand

      Freiluftschießstand

    • Aufenthaltsraum

      Aufenthaltsraum

    • elektronischer Schießstand

      elektronischer Schießstand

    • Wasserschaden Schießstand

      Wasserschaden Schießstand

    149.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91275 Auerbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0002997
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Freizeit
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Region Bayern
    PLZ 91275
    Ort Auerbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 149.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 %, mind. 2.975,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Gastronomiefläche 356,00 m²
    Grundstück 6.546,00 m²
    teilbar ab 6.546,00 m²
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gastterrasse ja
    Sporteinrichtungen ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1991
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 21.04.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 21.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 61,6
    Stromwert 15,4
    Wärmewert 56,0
    Baujahr 1991
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Zuletzt wurde das Grundstück von einem ortsansässigen Schützenverein genutzt und steht nun leer.
    Auf dem großen Freigelände ist ein Vereinsheim mit angebautem Schießstand errichtet, der Freiluftschießstand ist jedoch stark renovierungs- bzw. abrissbedürftig.
    Das Vereinsgebäude an sich befindet sich in einem gepflegten, aber veraltetem Gesamtzustand. Deshalb sind mehrere, kleinere Instandhaltungsarbeiten notwendig.
    Das Gebäude ist voll unterkellert (mit Heizungsraum), der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Der Dachstuhl kann jedoch als Lagerplatz genutzt werden.
    Das Gebäude könnte künftig u.a. als Gastronomie oder auch als Freizeiteinrichtung genutzt werden.

    Da das gesamte Gelände jedoch auf einem ehemaligen Bergbauareal errichtet wurde, sind sowohl am Gebäude, als auch auf dem Gelände Schäden durch Erdsenkungen vorhanden.

    Ausstattung

    Beheizt wird das Gebäude durch eine Flüssiggas Zentralheizung (unterirdischer Tank vor dem Gebäude).
    Insgesamt weist das Gebäude eine gepflegte, aber veraltete Ausstattung im allgemeinen auf.
    Die sanitären Anlagen sind ausreichend vorhanden und instand.
    Das Gebäude ist größtenteils mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Nitzlbuch ist ein Ortsteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz und eine Gemarkung im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach.
    Das Dorf liegt knapp zweieinhalb Kilometer südöstlich von der Stadt Auerbach, die für die Verwaltung der Ortschaft zuständig ist, entfernt.
    Über die Bundesstraßen 85 & 470 ist die Autobahn 9 gut und schnell zu erreichen.
    Der nächst größere Ort Pegnitz liegt knapp 15 km entfernt. Bayreuth im Norden (ca. 45 km) und Nürnberg im Süden (ca. 80 km) sind die nächst größeren Städte in der Umgebung.

    Das Grundstück selbst liegt im sog. Außenbereich von Nitzlbuch, der bereits voll erschlossen ist.
    In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Bergbaumuseum Maffeischächte.

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    149.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91275 Auerbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Nitzlbuch ist ein Ortsteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz und eine Gemarkung im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach.
    Das Dorf liegt knapp zweieinhalb Kilometer südöstlich von der Stadt Auerbach, die für die Verwaltung der Ortschaft zuständig ist, entfernt.
    Über die Bundesstraßen 85 & 470 ist die Autobahn 9 gut und schnell zu erreichen.
    Der nächst größere Ort Pegnitz liegt knapp 15 km entfernt. Bayreuth im Norden (ca. 45 km) und Nürnberg im Süden (ca. 80 km) sind die nächst größeren Städte in der Umgebung.

    Das Grundstück selbst liegt im sog. Außenbereich von Nitzlbuch, der bereits voll erschlossen ist.
    In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Bergbaumuseum Maffeischächte.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 21.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 61,6
Stromwert 15,4
Wärmewert 56,0
Baujahr 1991
Befeuerung Gas

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