Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Herzen von Ochsenfurt zu verkaufen

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    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Küche

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    • Zimmer Obergeschoss

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    • Bad Obergeschoss

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    • Zimmer Dachgeschoss

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    • Balkon

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    • Eingang Flur

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    • Tankraum

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    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Spitzboden

      Spitzboden

    205.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97199 Ochsenfurt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0002948
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Region Bayern
    PLZ 97199
    Ort Ochsenfurt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 205.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 119,00 m²
    Grundstück 93,00 m²
    teilbar ab 119,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Bad Dusche
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    - das Objekt selbst ist in einer engen Gasse inmitten eines Reihenhausblocks in der Ochsenfurter Kernstadt gelegen
    - die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 119 m², das Baujahr ist ca. 1930
    - das Wohnhaus verfügt über einen Balkon, aber keinen Garten, Hinterhof, Stellplätze, o.Ä.
    - die Fassade und das Dach sind gepflegt und teilweise erneuert, die Fenster auf der Rückseite des Gebäudes sind alt und müssen ersetzt werden
    - im Erdgeschoss befinden sich neben dem Heizöltankraum, noch ein Abstellraum und ein kleines WC (aktuell nicht genutzt)
    - der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Wendeltreppe, ohne Wohnungstür
    - im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Bad, sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer
    - im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume
    - der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann aber als Abstellraum genutzt werden

    - zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Main und diversen Einkaufsmöglichkeiten
    - ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor

    Ausstattung

    - zwei Öl Einzelöfen, aufgeteilt auf erstes Obergeschoss und Dachgeschoss
    - Balkon an der Rückseite des Gebäudes, zugänglich über das Obergeschoss
    - renoviertes Bad im Obergeschoss
    - die Elektrik wurde ca. 2001 erneuert, im gleichen Jahr wurde das Dach neu gedeckt
    - das Dach ist jedoch nicht isoliert

    Lagebeschreibung

    - Ochsenfurt ist eine fränkische Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im südlichen Maindreieck
    - Ochsenfurt liegt direkt am Main und ist nur etwa 26 km von Würzburg entfernt
    - durch mehrere Bundesstraßen, die Autobahnen 3 & 7 und dem gut ausgebauten Schienennetz ist Ochsenfurt mit verschiedensten Verkehrsmitteln gut zu erreichen
    - die Kleinstadt wurde bereits im Mittelalter erbaut und verfügt heute noch über im Original erhaltene historische Gebäude und Türme
    - der Charme des Mittelalters spiegelt sich im Ortskern auch in den engen, verwinkelten Gassen und dem tpyischen Baustil des Mittelalters teilweise wieder
    - Naherholung und sportliche Betätigung bieten vor allem die Rad- und Wanderwege entlang des Mains

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    205.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97199 Ochsenfurt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - Ochsenfurt ist eine fränkische Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im südlichen Maindreieck
    - Ochsenfurt liegt direkt am Main und ist nur etwa 26 km von Würzburg entfernt
    - durch mehrere Bundesstraßen, die Autobahnen 3 & 7 und dem gut ausgebauten Schienennetz ist Ochsenfurt mit verschiedensten Verkehrsmitteln gut zu erreichen
    - die Kleinstadt wurde bereits im Mittelalter erbaut und verfügt heute noch über im Original erhaltene historische Gebäude und Türme
    - der Charme des Mittelalters spiegelt sich im Ortskern auch in den engen, verwinkelten Gassen und dem tpyischen Baustil des Mittelalters teilweise wieder
    - Naherholung und sportliche Betätigung bieten vor allem die Rad- und Wanderwege entlang des Mains

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