Moderner Landgasthof mit Gastronomieeinheit am Radweg "Roter Main" zu verkaufen

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    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Doppelzimmer

      Doppelzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gastronomie

      Gastronomie

    • Gastronomie

      Gastronomie

    • Küche Erdgeschoss

      Küche Erdgeschoss

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Blockheizkraftwerk

      Blockheizkraftwerk

    • Küche Kellergeschoss

      Küche Kellergeschoss

    • Küche Kellergeschoss

      Küche Kellergeschoss

    • Tiefkühlräume Kellergeschoss

      Tiefkühlräume Kellergeschoss

    • Mikrolage

      Mikrolage

    • Makrolage

      Makrolage

     neu
    600.000,00 EUR
    Kaufpreis
    95473 Creußen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003100
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Hotel
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Region Bayern
    PLZ 95473
    Ort Creußen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 600.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Stellplätze 15
    Flächen
    Gesamtfläche 1.188,00 m²
    Lagerfläche 1.188,00 m²
    Gastronomiefläche 100,00 m²
    Grundstück 1.612,00 m²
    teilbar ab 100,00 m²
    Stellplätze 15
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Möbliert teilmöbliert
    Gastronomie Hotel/Restaurant
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2002
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein moderner und sehr fortschrittlich technologisierter Landgasthof mit elf Doppelzimmern, zwei Appartementwohnungen (120 m² und 80 ²) und einer Gastronomieeinheit.

    Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2017 um den Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurden auch die bestehenden Einheiten modernisiert und der damals aktuellste Stand der Technik (u.a. zentralgesteuertes BUS-System) verbaut. Der Anbau beherbergt im Kellergeschoss die Gastronomieeinheit, die jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert ist! Auf knapp 70 m² Fläche ist im Erdgeschoss des Anbaus der Gastraum entstanden, das Obergeschoss ist eine 126 m² große Dachterrasse. Der Anbau ist über eine Außentreppe über das Erdgeschoss begehbar.

    Die elf Doppelzimmer verfügen teilweise über einen eigenen Balkon und sind auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Die zwei Appartements befinden sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und wird derzeit als gewerbliche Nutzfläche genutzt.

    Ausstattung

    - 11 Doppelzimmer mit Badezimmer
    - zwei Appartementwohnungen
    - Blockheizkraftwerk mit ca. 65.000 kW p.a.
    - PV Auf-Dach-Anlage mit ca. 13,3 kWp Leistung
    - Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen
    - Erweiterungspotenzial für einen 75 kW Lithium-Ionen Akku, um sich jederzeit fast ausschließlich autark versorgen zu können

    - für einen zu verhandelnden Kaufpreis wäre auch das Mobiliar der Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zu erwerben
    - außerdem kann die Großgastronomieküche im Kellergeschoss des Gebäudes käuflich erworben werden, hierfür stehen wir gerne als Verhandlungspartner zur Verfügung

    Lagebeschreibung

    Der Landgasthof befindet sich in der Nähe des ortsansässigen Fußballvereins und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße.
    Als eine von wenigen Hotel- und Beherbergungsunterkünften in Creußen, bietet der Landgasthof Fahrradtouristen und Wanderern der Radwegroute "Roter Main" eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit.
    Zusätzlich befinden sich vor dem Grundstück Wohnmobilstellplätze, die gerne die Gastronomie des Landgasthofes nutzen.

    Die oberfränkische Stadt Creußen befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 2, die wiederum einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn 9 bietet. Die nächstgrößeren Städte in der Umgebung sind Bayreuth im Norden (ca. 15 km) und Nürnberg im Süden (ca. 75 km). In Creußen leben ca. 5.000 Menschen, wobei diese Anzahl seit geraumer Zeit stagniert. Aufgrund seiner Lage in der fränkischen Schweiz und der unmittelbaren Nähe zum Roten Main ist die Stadt jedes Jahr ein touristischer Anziehungsmagnet.

    Sonstiges

    Für weitere Auskünfte, Besichtigungstermine, als auch Verhandlungen zu der Gastronomieküche im Kellergeschoss stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Bus
    10,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    600.000,00 EUR
    Kaufpreis
    95473 Creußen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Landgasthof befindet sich in der Nähe des ortsansässigen Fußballvereins und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße.
    Als eine von wenigen Hotel- und Beherbergungsunterkünften in Creußen, bietet der Landgasthof Fahrradtouristen und Wanderern der Radwegroute "Roter Main" eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit.
    Zusätzlich befinden sich vor dem Grundstück Wohnmobilstellplätze, die gerne die Gastronomie des Landgasthofes nutzen.

    Die oberfränkische Stadt Creußen befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 2, die wiederum einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn 9 bietet. Die nächstgrößeren Städte in der Umgebung sind Bayreuth im Norden (ca. 15 km) und Nürnberg im Süden (ca. 75 km). In Creußen leben ca. 5.000 Menschen, wobei diese Anzahl seit geraumer Zeit stagniert. Aufgrund seiner Lage in der fränkischen Schweiz und der unmittelbaren Nähe zum Roten Main ist die Stadt jedes Jahr ein touristischer Anziehungsmagnet.

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