großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage

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    • Hauseingangsbereich

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    • Grundriss

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    750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99089 Erfurt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003076
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Kreisfreie Stadt Erfurt
    PLZ 99089
    Ort Erfurt
    Ortsteil I Andreasvorstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 750.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 359,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 187,00 m²
    teilbar ab 359,00 m²
    vermietbare Fläche 359,00 m²
    Wohneinheiten 5
    Ausstattung
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1903
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 03.02.2021
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02.02.2031
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 227,7
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    - Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, 3 Vollgeschossen und nicht ausgebauten Dachgeschoss
    - gesamt 5 Wohneinheiten im Haus
    - 2 Wohnungen im Erdgeschoss (1-Zimmerwhg. ca. 38m² und 2-Zimmerwhg. ca. 42 m²)
    - 1.-3.OG 4-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 93m²
    - Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden (ca. 80m²) Anschlussleitungen für Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden
    - geschlossene Bauweise
    - jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 23.250 EUR
    - eine 4 Zimmerwohnung ist derzeitig leerstehend
    Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

    Ausstattung

    - neue Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2018)
    - Balkone wurden 2005 angebaut
    - Elektrik wurde 2003 erneuert
    - Wasserleitungen wurden im Jahr 2002 erneuert
    - Dach wurde im Jahr 1992 neu gedeckt
    - Bad mit Badewanne
    - Küche im 1. und 3.OG sind im Kaufpreis inbegriffen
    - Kunststofffenster
    - voll erschlossenes Grundstück
    - voll unterkellert
    - kleiner Vorgarten
    - Balkon ca. 8,5m²

    Lagebeschreibung

    Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen hat ca. 210.000 Einwohner und liegt zentral ca. 23 km westlich
    von Weimar und ca. 25 km östlich von Gotha, Erfurt ist zentral an die A4 und A71 angeschlossen.

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Erfurt-Ilversgehofen etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden Versorgungseinrichtungen (KiTa, KiGa, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in der Umgebung.

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Kindergarten
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    Grundschule
    750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99089 Erfurt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Erfurt als Landeshauptstadt von Thüringen hat ca. 210.000 Einwohner und liegt zentral ca. 23 km westlich
    von Weimar und ca. 25 km östlich von Gotha, Erfurt ist zentral an die A4 und A71 angeschlossen.

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Erfurt-Ilversgehofen etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden Versorgungseinrichtungen (KiTa, KiGa, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in der Umgebung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 03.02.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.02.2031
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 227,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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