Gewerbeeinheit mit Wohnung und angrenzendem Einfamilienhaus zu verkaufen

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    • Straßenansicht Grundstück

      Straßenansicht Grundstück

    • Straßenansicht Hauptstr. 36

      Straßenansicht Hauptstr. 36

    • Dachterrasse Hauptstr. 36

      Dachterrasse Hauptstr. 36

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      Gastronomieeinheit

    • Zimmer Hauptstr. 34

      Zimmer Hauptstr. 34

    • Gastronomieeinheit

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      Dachterrasse Hauptstr. 34

    • Makrolage

      Makrolage

    190.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92559 Winklarn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003229
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Schwandorf
    PLZ 92559
    Ort Winklarn
    Ortsteil I Schneeberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 190.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 %, mind. 2.975,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Stellplätze 5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 220,00 m²
    Gastronomiefläche 200,00 m²
    Grundstück 794,00 m²
    teilbar ab 220,00 m²
    Stellplätze 5
    Wohneinheiten 2
    Gewerbeeinheiten 1
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Gebäude, sowie im hinteren Teil eine an die Wohnhäuser angebaute Scheune.
    Das Einfamilienhaus "Hauptstr. 34" wurde ca. 1920 erbaut und vom vorherigen Eigentümer zwischen 2010 und 2015 renoviert. Die Gastronomieeinheit mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss "Hauptstr. 36" wurde hingegen erst ca. 1955 erbaut.
    Der Zwischenbau, der unter anderem als Heizungraum und Garagenstellplatz genutzt wird, wird vermutlich mit Errichtung der Hauptstr. 36 gebaut worden sein; auf diesem Zwischenbau wurde vom vorherigen Eigentümer eine Art Dachterrasse installiert, hier besteht jedoch Sanierungsbedarf.

    Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

    Ausstattung

    - Pellet Zentralheizung (Baujahr 2019) mit Pufferspeicher (2.500 l) für späteren Einbau Solaranlagen (Heizung steht in der Hauptstr. 36)
    - Bad mit Dusche und WC
    - Kaminöfen in der Gastronomieeinheit und der Hauptstr. 34
    - Dachterrasse
    - drei Kühlräume (nur noch zwei in Nutzung)
    - separate Toiletten im Gastronomiebereich

    Lagebeschreibung

    Winklarn ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberviechtach. Auf dem Frauenstein befindet sich die Burgruine der Burg Frauenstein, ein ehemaliger Besitz der Herrschaft Frauenstein. Im Ort leben ca. 1.400 Einwohner.
    Insgesamt umfasst der Markt 20 Gemeindeteile, das Anwesen befindet sich hierbei in Schneeberg (Kirchdorf). Winklarn liegt direkt an der B 22 (Ostmarkstraße) und ist über diese an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlussstellen der A 6 (Leuchtenberg) und A 93 (Nabburg) beträgt jeweils ca. 30 km.
    Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    190.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92559 Winklarn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Winklarn ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberviechtach. Auf dem Frauenstein befindet sich die Burgruine der Burg Frauenstein, ein ehemaliger Besitz der Herrschaft Frauenstein. Im Ort leben ca. 1.400 Einwohner.
    Insgesamt umfasst der Markt 20 Gemeindeteile, das Anwesen befindet sich hierbei in Schneeberg (Kirchdorf). Winklarn liegt direkt an der B 22 (Ostmarkstraße) und ist über diese an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlussstellen der A 6 (Leuchtenberg) und A 93 (Nabburg) beträgt jeweils ca. 30 km.
    Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.

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