Modernisierte Gewerbeimmobilien mit Erweiterungspotential in Sonneberg zu verkaufen!
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850.000,00 EURKaufpreis96515 SonnebergAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003283 Objektart Hallen, Lager, Produktion Objekttyp Produktion Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Thüringen Region Landkreis Sonneberg PLZ 96515 Ort Sonneberg Ortsteil I Hönbach Preise und Kosten Kaufpreis 850.000,00 EUR Preisangaben zzg. USt. ja Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Stellplätze 20 Flächen Gesamtfläche 1.000,00 m² Lagerfläche 1.000,00 m² Bürofläche 460,00 m² Büroteilfläche 460,00 m² Grundstück 4.145,00 m² Stellplätze 20 Gewerbeeinheiten 2 Ausstattung Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung elektrisch, Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz DV Verkabelung ja Kantine/Cafeteria ja Zustandsangaben Baujahr 1994 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 20.09.2017 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 19.09.2027 Energieausweis Art Verbrauch Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,1 mit Warmwasser ja Baujahr 1994 Befeuerung elektrisch, Gas Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück ist ca. 4.145 m² groß und mit einem Bürogebäude sowie zwei angrenzenden Industriehallen bebaut.
Das Grundstück bietet weiteres Expansionspotential, da noch unbebaute Flächen vorhanden sind.
Die Gebäude wurden ca. 1994 erbaut und nach dem Erwerb des jetzigen Eigentümers in den Jahren 2018 und 2019 umfangreich saniert.
Es wurden zusätzlich drei überdachte Außenbereiche als Lager- und Aufenthaltsplätze errichtet.
Weitere objektbezogene Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Der Objektbetreuer steht Ihnen zudem gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung.Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil 'Hönbach', ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums von Sonneberg im südwestlichen Stadtrandbereich in einem Gewerbegebiet unweit der Bundesstraße 89. In der näheren Umgebung sind mehrere Gewerbe- und Industrieunternehmen sowie drei Lebensmittelmärkte ('Aldi', 'Norma', 'Marktkauf') vorhanden. Auch sind einige Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft, sodass die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter gesichert ist. Das Grundstück bietet Ihnen ca. 20 zugehörige Außenstellplätze.
Die Kreisstadt Sonneberg liegt im gleichnamigen Landkreis und befindet sich ca. 54 km nordwestlich von Bayreuth bzw. rd. 70 km südlich von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Sonneberg beherbergt rd. 23.200 Einwohner (Stand: 31.12.2020) und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Sonneberg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B 89 und B 4 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A73 liegt rd. 15 km südwestlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Neustadt bei Coburg'. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule850.000,00 EURKaufpreis96515 SonnebergAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil 'Hönbach', ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums von Sonneberg im südwestlichen Stadtrandbereich in einem Gewerbegebiet unweit der Bundesstraße 89. In der näheren Umgebung sind mehrere Gewerbe- und Industrieunternehmen sowie drei Lebensmittelmärkte ('Aldi', 'Norma', 'Marktkauf') vorhanden. Auch sind einige Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft, sodass die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter gesichert ist. Das Grundstück bietet Ihnen ca. 20 zugehörige Außenstellplätze.
Die Kreisstadt Sonneberg liegt im gleichnamigen Landkreis und befindet sich ca. 54 km nordwestlich von Bayreuth bzw. rd. 70 km südlich von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Sonneberg beherbergt rd. 23.200 Einwohner (Stand: 31.12.2020) und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Sonneberg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B 89 und B 4 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A73 liegt rd. 15 km südwestlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Neustadt bei Coburg'. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
immvert GmbH Nürnberg
Herr Michael
Lilli
Röthgasse 3
90427 Nürnberg
| Ausstellungsdatum | 20.09.2017 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 19.09.2027 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 98,1 |
| mit Warmwasser | ja |
| Baujahr | 1994 |
| Befeuerung | elektrisch, Gas |
