Investoren für Immobilie in Braunschweig gesucht

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    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Haupteingang

      Haupteingang

    • Gebäude Bruchtorwall

      Gebäude Bruchtorwall

    • Rückansicht

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    • Nachbarbebauung

      Nachbarbebauung

    • Umgebungsbebauung

      Umgebungsbebauung

    • Eingangsbereich

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    • Galerie Zwischenetage

      Galerie Zwischenetage

    • Lichthof

      Lichthof

    • Heizung/Fernwärme

      Heizung/Fernwärme

    • vorbereitetes Bad

      vorbereitetes Bad

    • bsp.Zimmer

      bsp.Zimmer

    • Flur

      Flur

    7.950.000,00 EUR
    Kaufpreis
    38100 Braunschweig
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003319
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Hotel
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Kreisfreie Stadt Braunschweig
    PLZ 38100
    Ort Braunschweig
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 7.950.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 2.640,93 m²
    Gesamtfläche 3.904,67 m²
    Ladenfläche 656,75 m²
    Lagerfläche 3.904,67 m²
    Verkaufsfläche 656,75 m²
    Grundstück 943,00 m²
    sonstige Flächen 606,99 m²
    Ausstattung
    Zimmer 58,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 1889
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    - geschichtsträchtiges denkmalgeschützes Gebäude
    - besteht aus zwei verbundenen Baukomplexen
    - Erdgeschoss, 3 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
    - wurde bis in die 1970-iger Jahre als Hotel genutzt
    - ab 1990 als Bürogebäude mit Ladenzonen im Erdgeschoss genutzt
    - 2014 erfolgt Antrag und Baugenehmigung, einer Nutzungsänderung zum vorherigen Hotel
    - Umbau wurde teilweise begonnen
    - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, ist nicht erforderlich

    Ausstattung

    - Dach ist im gutem Zustand
    - Keller trocken
    - Fahrstuhl vorhanden
    - Fernwärme
    - Erdgeschoss als Empfang für Hotel oder andere Nutzung
    - Erdgeschoss mit Kunststofffenster
    - Obergeschosse mit Holzfenster Doppelverglasung
    - 1,2,3 Obergeschoss überwiegend Wände eingebaut, Bäder in den Zimmern vorbereitet
    - teilweise Vorwandinstallationen gesetzt
    - Bäder alle für Duschen vorbereitet
    - Dachgeschoss evtl. für 2 Penthouswohnungen mit Dachterrassen gut geeignet
    - Keller mit Nutz- und Funktionsräumen
    - Elektroarbeiten noch nicht abgeschlossen
    - Dachgeschoss muss komplett aufgeteilt und hergerichtet werden(Restbauleistung)
    - weitere Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor- Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor

    Lagebeschreibung

    - Bundesland Niedersachsen
    - ca 250.000 Einwohner
    - Bundesautobahn A 2, A 7 führt an Braunschwieg vorbei
    - ICE Zuganbindung
    - komplett ausgebaute Infrastruktur
    - zentrale Innenstadtlage
    - Bankenviertel
    - direkt am Tram Kreuzungsbereich
    - Versorgungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung
    - Parkanlage sowie Sport und Kultureinrichtungen in der Nähe
    - keine Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Grundschule
    7.950.000,00 EUR
    Kaufpreis
    38100 Braunschweig
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - Bundesland Niedersachsen
    - ca 250.000 Einwohner
    - Bundesautobahn A 2, A 7 führt an Braunschwieg vorbei
    - ICE Zuganbindung
    - komplett ausgebaute Infrastruktur
    - zentrale Innenstadtlage
    - Bankenviertel
    - direkt am Tram Kreuzungsbereich
    - Versorgungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung
    - Parkanlage sowie Sport und Kultureinrichtungen in der Nähe
    - keine Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

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