Renditestarkes Objekt in Prien am Chiemsee - 4,6% Nettorendite!


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immvert GmbH München
Hörwarthstraße 33
80804 München

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Angebot

Objekt-Nr.: 0003312
Stand vom: 07.06.2022
ID: 699

Wohnung
Etagenwohnung
83209  Prien am Chiemsee

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 0003312
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Rosenheim
PLZ 83209
Ort Prien am Chiemsee
Preise und Kosten
Kaufpreis 169.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Flächen
Wohnfläche ca. 38,82 m²
Grundstück 12.314,00 m²
teilbar ab 38,82 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Zimmer im Erdgeschoss mit Bad in einer Pflegeeinrichtung.
Die gesamte Anlage wurde im Zuge des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Sondereigentumsanteile aufgeteilt.
Das Zimmer misst ca. 39 m² und wird durch den aktuellen Betreiber mit dem Nachbarzimmer zusammen als Aufenthaltsraum genutzt. Es ist nach Westen hin ausgerichtet und hat Zugang zu einer Terrasse. Das Gebäude wurde ca. 1995/96 errichtet. Die Pflegeeinrichtung selbst besitzt ein eigenes Restaurant, Schwimmbad und Sauna sowie einen kleinen Supermarkt.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wird aber noch zur Verfügung gestellt.


Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine weiteren Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer
- Fußboden mit Laminat
- Zentralheizung
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die angebotene Einheit befindet sich in dem Luft- und Kneippkurort Prien am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim (Einwohner: 10.872 Stand 31.12.2012).
Der Markt Prien am Chiemsee liegt am Westufer des Chiemsees und ist zugleich der größte Ort an dessen Ufer. In etwa 20 km westlicher Entfernung befindet sich die Kreisstadt Rosenheim, die Städte München und Salzburg sind jeweils ca. 70 bzw. 80 km entfernt. Prien am Chiemsee ist als traditionsreiche Erholungsregion bekannt, nahe der Chiemgauer Alpen gelegen und touristisch bedeutsam. Die Pflegeimmobilie befindet sich in 15-minütiger fußläufiger Entfernung zum Chiemsee.
Prien am Chiemsee ist sehr gut angeschlossen und hat direkten Anschluss an die Autobahn 8. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen einige Buslinien sowie Zugverbindungen (u.a. mit Anschluss nach Rosenheim und Salzburg) zur Verfügung. Die Infrastruktur von Prien am Chiemsee kann als sehr gut bezeichnet werden; der Markt verfügt über verschiedenste gastronomische und kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf
Die umliegende See- und Bergwelt bietet hervorragende Naherholungsbedingungen.

Sonstiges

Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers/Schuldners ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.


Bilder


Außenbild
Pflegezimmer