Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten werden zwei miteinander verbundene Gewerbeimmobilien mit dazugehöriger Verkehrsfläche. Das gesamte Areal erstreckt sich auf ca. 7.428 m² Grundstücksfläche und bietet noch Expansionspotential.
Die beiden Produktions- und Lagerhallen wurden ca. 2002 bzw. ca. 2007 errichtet und umfassen eine Nettogrundfläche von insgesamt ca. 2.040 m².
Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung
- Krananlage in Halle 2
- Großteil der Hallenfläche mit Gabelstapler befahrbar
- Industrieestrichboden mit speziellem Oberflächenabriebschutz
- Räume individuell entfernbar
- teilweise klimatisiert
- Sektionaltore
- Personalaufenthaltsräume
- Lichthöfe zwischen den Produktions- und Lagerhallen
- PV-Anlagen sind kein Eigentum!
Lagebeschreibung
Der Gewerbestandort befindet sich in der oberfränkischen Gemeinde Breitengüßbach (ca. 4.500 Einwohner), ist etwa neun Kilometer nördlich von Bamberg entfernt und liegt direkt an der Autobahn A 73. Der Standort bietet Ihnen somit eine hervorragende Verkehrsanbindung an wichtige Standorte in der Metropolregion Nürnberg und weiterführende Autobahnen.
Die Gewerbeimmobilien liegen im Industriegebiet West, nordwestlich des Ortszentrums. Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Gewerbeimmobilien in offener Bauweise aus.
Für die Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft.
Sonstiges
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Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
