Moderne Gewerbeimmobilien mit Erweiterungspotential Nahe Autobahn 73 zu verkaufen


Produktionsfläche

Anbieter

immvert GmbH Nürnberg
Röthgasse 3
90427 Nürnberg

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Angebot

Objekt-Nr.: 0003371
Stand vom: 23.05.2022
ID: 703

Hallen, Lager, Produktion
Halle
96149  Breitengüßbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 0003371
Objektart Hallen, Lager, Produktion
Objekttyp Halle
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Bamberg
PLZ 96149
Ort Breitengüßbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.850.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 2.040,00 m²
Lagerfläche 2.040,00 m²
Grundstück 7.428,00 m²
teilbar ab 786,00 m²
Stellplätze 40
Gewerbeeinheiten 2
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Kran ja
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Erschließung ortsüblich erschlossen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten werden zwei miteinander verbundene Gewerbeimmobilien mit dazugehöriger Verkehrsfläche. Das gesamte Areal erstreckt sich auf ca. 7.428 m² Grundstücksfläche und bietet noch Expansionspotential.
Die beiden Produktions- und Lagerhallen wurden ca. 2002 bzw. ca. 2007 errichtet und umfassen eine Nettogrundfläche von insgesamt ca. 2.040 m².

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung
- Krananlage in Halle 2
- Großteil der Hallenfläche mit Gabelstapler befahrbar
- Industrieestrichboden mit speziellem Oberflächenabriebschutz
- Räume individuell entfernbar
- teilweise klimatisiert
- Sektionaltore
- Personalaufenthaltsräume
- Lichthöfe zwischen den Produktions- und Lagerhallen
- PV-Anlagen sind kein Eigentum!

Lagebeschreibung

Der Gewerbestandort befindet sich in der oberfränkischen Gemeinde Breitengüßbach (ca. 4.500 Einwohner), ist etwa neun Kilometer nördlich von Bamberg entfernt und liegt direkt an der Autobahn A 73. Der Standort bietet Ihnen somit eine hervorragende Verkehrsanbindung an wichtige Standorte in der Metropolregion Nürnberg und weiterführende Autobahnen.
Die Gewerbeimmobilien liegen im Industriegebiet West, nordwestlich des Ortszentrums. Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Gewerbeimmobilien in offener Bauweise aus.
Für die Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.


Bilder


Produktionsfläche
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Lagerfläche
Produktionsfläche
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Büroräume
Büroräume
Parkplatzansicht
Straßenansicht
Straßenansicht