Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hegnabrunn
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310.000,00 EURKaufpreis95339 NeuenmarktAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003291 Objektart Haus Objekttyp Zweifamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region Kulmbach PLZ 95339 Ort Neuenmarkt Ortsteil I Hegnabrunn Preise und Kosten Kaufpreis 310.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 %, mind. 2.975,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges") Stellplätze 3 Flächen Wohnfläche ca. 175,00 m² Grundstück 809,00 m² Stellplätze 3 Wohneinheiten 2 Ausstattung Zimmer 6,0 Gäste WC ja Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart(en) Garage Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1991 Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Objektbeschreibung
Das von uns zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Das Highlight ist hierbei der große Garten mit Südwestausrichtung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss wird derzeit noch bewohnt, weshalb zum Schutz von Persönlichkeitsrechten nur teilweise Bilder veröffentlicht werden.
Die Wohnräume im Dachgeschoss werden derzeit nicht bewohnt und sind in etwa identisch zu denen im Erdgeschoss. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon (Loggia).
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum einige Lagerräume.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.Lagebeschreibung
Hegnabrunn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neuenmarkt im Landkreis Kulmbach (Oberfranken, Bayern). In den insgesamt 11 Gemeindeteilen von Neuenmarkt leben ca. 3.000 Einwohner (30.06.2021). Die ideale Lage für alle die ein etwas ruhigeres Leben außerhalb der Städte suchen.
Dank der Bundesstraße 303, die östlich der Gemeinde verläuft und Ihnen eine Anbindung an die Autobahn A 9 bietet, sind Sie trotz Ortslage hervorragend an die nächst größeren Städte wie Kulmbach im Westen, Bayreuth im Süden und Hof im Norden angebunden. Bis zum örtlichen Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. -
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Lagebeschreibung
Hegnabrunn ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neuenmarkt im Landkreis Kulmbach (Oberfranken, Bayern). In den insgesamt 11 Gemeindeteilen von Neuenmarkt leben ca. 3.000 Einwohner (30.06.2021). Die ideale Lage für alle die ein etwas ruhigeres Leben außerhalb der Städte suchen.
Dank der Bundesstraße 303, die östlich der Gemeinde verläuft und Ihnen eine Anbindung an die Autobahn A 9 bietet, sind Sie trotz Ortslage hervorragend an die nächst größeren Städte wie Kulmbach im Westen, Bayreuth im Süden und Hof im Norden angebunden. Bis zum örtlichen Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden.
immvert GmbH Nürnberg
Herr Michael
Lilli
Röthgasse 3
90427 Nürnberg
