Modernisiertes Reiheneckhaus auf wunderschönem & gepflegtem Pachtgrundstück sucht neuen Eigentümer

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    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99087 Erfurt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003560
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Kreisfreie Stadt Erfurt
    PLZ 99087
    Ort Erfurt
    Ortsteil I Sulzer Siedlung
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 250.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Stellplätze 8
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Grundstück 1.338,00 m²
    sonstige Flächen 35,00 m²
    teilbar ab 95,00 m²
    Stellplätze 8
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Linoleum
    Heizungsart Etagenheizung
    Stellplatzart(en) Carport
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1943
    Zustand modernisiert
    Erschließung ortsüblich erschlossen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Das Reiheneckhaus befindet sich im Norden von Erfurt in der schönen Wohngegend "Sulzer Siedlung". Das große ebene Grundstück wurde 1997 als Erbpacht für 90 Jahre gepachtet, der Erbpachtvertrag läuft somit bis zum Jahr 2087. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer Garage sowie großem vollumzäuntem Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut. Die Bauweise des Gebäudes ist massiv aus Porotonziegeln. Die Fassade und das Dach sind gedämmt. Das Dach ist ein Satteldach mit Dachziegeln (Nebengebäude und Garage // Bitumen Dachschindeln). Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für ein PKW sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
    Insgesamt beläuft sich das Wohnhaus mit drei Zimmern auf zwei Etagen exklusive ausgebautem Kellergeschoss. Das Dach, die Fenster und Fassade wurden 2010 modernisiert. Außerdem wurde der Elektroanschluss 2010 erneuert. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Der Bodenbelag ist zum größtenteil neu und besteht aus Vinyl. Der Aufgang zum Obergeschoss geht über eine neu verkleidete Holztreppe. Die Zimmer werden über Heizkörper erwärmt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 mit 6 Öltanks á 600 Liter.
    Im Jahr 2022 wurde das Wohnzimmer komplett modernisiert.
    Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

    Ausstattung

    - Öltanks sind vorhanden (6 Stück á 600 Liter)
    - Kaminofen im Wohnzimmer als Zusatzheizung
    - Rollläden
    - elektrisches Tor für das Grundstück
    - Alarmanlage
    - neues Bad und Wohnzimmer
    - sehr gepflegter Zustand

    Lagebeschreibung

    Erfurt hat ca. 215.000 Einwohner, Landeshauptstadt von Thüringen und befindet sich im geografischen Zentrum von Deutschland ziemlich mittig zwischen Kassel und Leipzig. Die Autobahnen A 4 und A 71 befinden sich an Erfurt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    In der Landeshauptstadt Erfurt gibt es eine Universität. Außerdem hat das Bundesarbeitsgericht hier seinen Sitz.

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99087 Erfurt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Erfurt hat ca. 215.000 Einwohner, Landeshauptstadt von Thüringen und befindet sich im geografischen Zentrum von Deutschland ziemlich mittig zwischen Kassel und Leipzig. Die Autobahnen A 4 und A 71 befinden sich an Erfurt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    In der Landeshauptstadt Erfurt gibt es eine Universität. Außerdem hat das Bundesarbeitsgericht hier seinen Sitz.

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