Wohn-Geschäftshaus in belebter Umgebung
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450.000,00 EURKaufpreis99086 ErfurtAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003672 Objektart Zinshaus, Renditeobjekt Vermarktung Kauf Nutzung Anlage Land Deutschland Bundesland Thüringen Region Kreisfreie Stadt Erfurt PLZ 99086 Ort Erfurt Ortsteil I Ilversgehofen Preise und Kosten Kaufpreis 450.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges") Flächen Wohnfläche ca. 220,00 m² Ladenfläche 40,00 m² Verkaufsfläche 40,00 m² Grundstück 322,00 m² Ausstattung Zimmer 12,0 Bad Dusche, Fenster, Wanne Boden Estrich, Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Kabel / Sat-TV ja DV Verkabelung ja Teeküche ja Unterkellert teilweise Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 1920 Alter Altbau Erschließung vollerschlossen Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Objektbeschreibung
- dreistöckiges Wohn- und Geschäftseckhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss nördlich vom Stadtzentrum in Erfurt-Nord
- Objekt befindet sich in einem Mischgebiet
- Gewerbefläche wurde ehemalig als Bäckerei & Konditorei verwendet
- Bauweise: Fachwerkkonstruktion in unterschiedlicher Ausführung und Stärke
- Fußböden: unterschiedliche Ausführung, z.T. Parkett, Laminat oder gefliest
- Kernsanierung erfolgte 1993 Dämmung, Fenster, Fassade, Wand- u. Bodenbeläge, Heizung Elektrik etc.
- Satteldach mit Sparrendämmung/Anbau wurde mit einem Bitumendach und Trapezblech überdacht
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, teilweise Wärmerückgewinnung durch den Backofen
- Warmwassererzeugung teilweise durch Durchlauferhitzer
- Anbau ist stark sanierungs- bzw. abrissbedürftig
- Grundstück ist vollständig bebaut
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- 1 min Fußweg zur nächsten Nahverkehrsverbindung
- vollerschlossen
- teilunterkellertAusstattung
- Satteldach mit SAT-Anlage und Schornstein
- Treppenhaus als Holzkonstruktion
- Gewerbefläche im Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit Theke und Präsentationsregal
- Hauseingangstür mit Glasausschnitt
- Abstellkammer/Lager
- durchgängig gefliest
- Kühllager im Erdgeschoss und Tiefkühllager im Keller
- Personal-WC und UmkleideLagebeschreibung
- Erfurt mit zirka 215.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt von Thüringen mit Sitz von Universität und dem Bundesarbeitsgericht
- am Autobahnkreuz A 4 und A 71 sowie Bahnhof mit ICE Kreuz
- Ilversgehofen ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 12.300 Einwohnern auf einer Fläche von 2,74 km²Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule450.000,00 EURKaufpreis99086 ErfurtAngebotsadresse
Lagebeschreibung
- Erfurt mit zirka 215.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt von Thüringen mit Sitz von Universität und dem Bundesarbeitsgericht
- am Autobahnkreuz A 4 und A 71 sowie Bahnhof mit ICE Kreuz
- Ilversgehofen ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 12.300 Einwohnern auf einer Fläche von 2,74 km²
immvert GmbH Erfurt
Herr David
Lentsch
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
