Tolle Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07548 Gera
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003399
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Kreisfreie Stadt Gera
    PLZ 07548
    Ort Gera
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 115.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 56,00 m²
    Grundstück 308,00 m²
    teilbar ab 56,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1912
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    - 3-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 1520/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum
    - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus
    - geschlossene Bauweise
    - Treppenhausstufen aus Granit
    - 4 Geschosse
    - kein Aufzug
    - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013
    - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022
    - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021
    - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm)
    - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses
    - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG
    - direkte Straßenanbindung
    - ebenes Gelände
    - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
    - Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar)
    - keine Stellplätze
    - unterkellert
    - vollerschlossen
    - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

    Ausstattung

    - letzte Modernisierung: Obergeschoss ca. 2021 (Böden, Bäder, Wandbelege)
    - Fußböden: Fliesen und Parkett
    - Bad mit Fenster und Badewanne
    - Fussbodenheizung im Bad
    - modernisierte Elektroinstallationen seit 2010

    Lagebeschreibung

    - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
    - Einwohnerzahl: ca. 91.300
    - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
    - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07548 Gera
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
    - Einwohnerzahl: ca. 91.300
    - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
    - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

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