Großzügig, hell & leerstehend: 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Mörfelden-Walldorf zu verkaufen
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205.000,00 EURKaufpreis64546 Mörfelden-WalldorfAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003825/Eh1 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 10.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Hessen Region Groß-Gerau PLZ 64546 Ort Mörfelden-Walldorf Ortsteil I Walldorf Preise und Kosten Kaufpreis 205.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges") Flächen Wohnfläche ca. 100,85 m² Grundstück 50.981,00 m² Wohneinheiten 1 Ausstattung Zimmer 2,5 Gäste WC ja Bad Dusche, Fenster, Wanne Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung elektrisch Aufzug Personenaufzug Zustandsangaben Baujahr 1975 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 19.10.2018 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 19.10.2028 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse B Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.1 Baujahr 1975 Befeuerung elektrisch Sonstiges Ausblick Ferne Objektbeschreibung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um eine ehemalige 4-Zimmer Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In der Wohneinheit wurden zwei Zimmer zusammengelegt und das frühere Schlafzimmer in ein Bad umgebaut, sodass es sich nun um eine große 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² handelt. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen bietet. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen, was Ihnen ein müheloses Auf- und Abgehen ermöglicht.
Für weitere Informationen und das Exposé, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!Ausstattung
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Warmwasserboiler
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- KellerabteilLagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf gilt als Doppelstadt und ist nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Kommune im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 findet sie sich in einer äußerst verkehrszentralen Lage wieder und ist durch zwei Bundesstraßen optimal in das Straßennetz eingebunden. Die B 44 führt von Nordost nach Südwest und verbindet Frankfurt mit Mannheim. Im Südwesten setzt sie ihre Route bis nach Groß-Gerau fort. Zusätzlich sind insgesamt vier Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main gegeben ist.
Darüber hinaus ist Mörfelden-Walldorf dank seiner Lage an der Riedbahn, die von Frankfurt nach Mann-heim verläuft, auch ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 bietet halbstündliche Verbindungen nach Frankfurt. Des Weiteren ermöglicht die Regional-Express-Linie 70 (RE70) stündliche Direktverbindungen nach Frankfurt und Mannheim. In den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf befinden sich eigene Haltepunkte an den Bahnhöfen. Ergänzend dazu verfügt Mörfelden-Walldorf über Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Stadt ist ebenso gut mit Lebensmittelgeschäf-ten, Restaurants und Cafés ausgestattet. Zudem wird eine ausreichende ärztliche Versorgung gewährleistet, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule205.000,00 EURKaufpreis64546 Mörfelden-WalldorfAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf gilt als Doppelstadt und ist nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Kommune im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 findet sie sich in einer äußerst verkehrszentralen Lage wieder und ist durch zwei Bundesstraßen optimal in das Straßennetz eingebunden. Die B 44 führt von Nordost nach Südwest und verbindet Frankfurt mit Mannheim. Im Südwesten setzt sie ihre Route bis nach Groß-Gerau fort. Zusätzlich sind insgesamt vier Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main gegeben ist.
Darüber hinaus ist Mörfelden-Walldorf dank seiner Lage an der Riedbahn, die von Frankfurt nach Mann-heim verläuft, auch ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 bietet halbstündliche Verbindungen nach Frankfurt. Des Weiteren ermöglicht die Regional-Express-Linie 70 (RE70) stündliche Direktverbindungen nach Frankfurt und Mannheim. In den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf befinden sich eigene Haltepunkte an den Bahnhöfen. Ergänzend dazu verfügt Mörfelden-Walldorf über Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Stadt ist ebenso gut mit Lebensmittelgeschäf-ten, Restaurants und Cafés ausgestattet. Zudem wird eine ausreichende ärztliche Versorgung gewährleistet, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.
immvert GmbH Leipzig
Herr Michael
LilliF
Ehrensteinstraße 26
04105 Leipzig
| Ausstellungsdatum | 19.10.2018 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 19.10.2028 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 74.1 |
| Baujahr | 1975 |
| Befeuerung | elektrisch |
