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Ein »normaler« Makler sei er nicht, sagt Heiko Möbis. Er führt seit 2019 die Immvert GmbH, ist seit 2006 in der Branche und kennt bei der Verwertung von Immobilien aus der Insolvenzmasse anders als eben "normale Makler" die Tiefen und Untiefen des Insolvenzverfahrens von der Gläubigerversammlung über störrische Schuldner bis zu den Haftungsfragen. Kein Immobilienobjekt sei "hoffnungslos". Zur ...

BGH, Urt. v. 18.03.2022 – V ZR 269/20 Die Schuldnerin verkaufte vor Insolvenzeröffnung 120 Module einer Freiland-Photovoltaikanlage nebst einem Miteigentumsanteil an deren Unterkonstruktion. Der Insolvenzverwalter als Kläger begehrt die Feststellung, dass die Beklagte kein Eigentum an den Modulen und der Unterkonstruktion erworben hat.  Zutreffend wird angenommen, dass das Eigentum an den Mod...

BGH, Urt. v. 27.01.2022 – IX ZR 44/21 Die insolvente Schuldnerin als gewerbliche Mieterin verpfändete als Sicherheit für alle gegenwärtigen und künftigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis ein Sparkonto an den Vermieter, händigte dem Vermieter das Sparbuch aus und zeigte der Bank die Verpfändung an. Nach Insolvenzeröffnung machte der Insolvenzverwalter von seinem Sonderkündigungsrecht nach § 109...

BGH, Beschluss vom 22.07.2021 – IX ZB 85/19 Der Insolvenzverwalter hat auch bei der Verwertung eines mit Absonderungsrechten belasteten Grundstücks einen Anspruch auf Mehrvergütung entsprechend § 1 Abs. 2 Nr. 1 S. 1 und 2 InsVV, Rn. 10. Die Mehrvergütung ist auf die Hälfte des für die Feststellung in die Masse geflossenen Betrages begrenzt, höchstens auf 2% des für den Absonderungsgegenstand e...

Zwischenruf aus der Praxis von Heiko Möbis, Erfurt (Erstveröffentlichung in der ZInsO 25_2022; mit freundlicher Genehmigung von Wolters Kluwer Deutschland) Kennen Sie das? Sechsköpfige Erbengemeinschaft mit baufälligem Wohnhaus Baujahr 1940 in Oberbayern; 15 qm große Freifläche entlang der Autobahn im Fläming; Eigentumswohnung in Berlin-Wedding im anhängigen Zwangsversteigerungsverfahren; 25....

Investorensuche für hochwertige Immobilien durch die immvert GmbH Einst ging die Deutsche Lichtmiete mit dem interessanten Geschäftsmodell: „Light as a service: LED-Beleuchtung für Unternehmen mieten“ auf den Markt. Für unterschiedlichste Branchen sollten komplette Beleuchtungskonzepte zur Verfügung gestellt werden, Unternehmen damit von größeren Investitionen entlastet und gleichzeitig geholf...

  Für eine Immobilienbewertung im Rahmen eines Insolvenzverfahrens ist es sehr wichtig, sich nicht nur vor Ort ein Bild von der Immobilie zu machen und diese zu visualisieren. Entscheidend ist auch, sämtliche Unterlagen zur Immobilie zu organisieren. Wir scheuen nicht den Aufwand, über die zuständige Bauregistratur alte Baupläne und Erschließungspläne zu besorgen. Bei Behörden holen wir Inform...

Das Unternehmen „Maas + Roos” steht seit 1959 für den Inbegriff der Lichtwerbung. Die Marke „LPFLEX” ist ein weltweit gebrauchtes Synonym für ein Lichtwerbeprodukt und gleicht dem „Tesa” unter den Klebebändern. Was in den letzten zwei Jahren am Standort Hilpoltstein (Bayern) geschehen ist, um den „Hidden Champion” wieder in die Erfolgspur zu bringen, glich der sprichwörtlich gelungenen Quadratu...

Zum 01.01.2025 wird die Reform des Grundsteuergesetzes in Kraft treten. Für die Ermittlung der neuen Grundsteuerwerte werden alle (Mit-)Eigentümer bzw. Erbbauberechtigte bis Mitte 2022 zur Abgabe einer elektronischen Grundsteuerklärung durch das zuständige Lagefinanzamt aufgefordert. Dabei wird auf den Stichtag der ersten Hauptfestsetzung (hier: 01.01.2022) abgestellt. Wer zu diesem Zeitpunkt E...

Unter Fullservice verstehen wir, dass sich unser Auftraggeber eigentlich um den gesamten Vorgang der Insolvenzimmobilie nicht kümmern muss. Wir erhalten die Unterlagen und kümmern uns um alle Details - von der Bewertung bis zur Verwertung.   zum Video