Sanierungsobjekt: Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude sucht Projektentwickler
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450.000,00 EURKaufpreis04600 AltenburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 0003631/Eh1 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Thüringen Region Altenburger Land PLZ 04600 Ort Altenburg Preise und Kosten Kaufpreis 450.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges") Flächen Wohnfläche ca. 7.200,00 m² Grundstück 13.833,00 m² Ausstattung Zimmer 100,0 Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug Zustandsangaben Baujahr 1914 Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Objektangebot handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude, bestehend aus vier Geschossen mit zusätzlichem Dachgeschoss. Es ist ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1914, errichtet in massiver Ziegelbauweise. Das Dachgeschoss ist vollwertig nutzbar und besitzt Oberlichter, die sich hervorragend zu einem Ausbau als Loft-Charakter eignen. Die bauliche Anlage präsentiert sich in einem befriedigenden Allgemeinzustand und es bedarf einer generellen Grundsanierung. Hierdurch ist es jedoch möglich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einfließen zu lassen und das Projekt nach seinen Bedürfnissen zu entwickeln.
Westlich davon erstreckt sich eine große Freifläche, die als Stellplatzfläche genutzt wird. Eine Separierung und eigenständige Bebauung wäre denkbar bzw. auf Grund der Gegebenheiten möglich.
Bei näherem Interesse kontaktieren Sie gern den Objektbetreuer zur Anfrage eines ausführlichen Exposé.Ausstattung
- Unterkellerung
- Zwei Aufzugsschächte
- Dachstruktur mit Dachgauben und OberlichternLagebeschreibung
Das traditionsreiche Fabrikgebäude der ehemaligen "VESTA" Nähmaschinen-Werke befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Altenburg in einem Wohn- und Gewerbegebiet östlich des Bahnhofs.
Die Kreisstadt Altenburg liegt im Landkreis Altenburger Land und befindet sich ca. 30 km nördlich von Zwickau bzw. rd. 39 km südlich von Leipzig. Die ehemalige Residenzstadt trägt den Titel einer großen kreisangehörigen Stadt, beherbergt rd. 31.300 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Ostthüringen die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion.
Verkehrsinfrastruktur:
Altenburg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B180, B93 und B7 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A72 liegt rd. 19 km nordöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Geithain'. Sowohl die Bushaltestelle 'Altenburg Kanal-/Bachstraße' als auch die stadteigene S-Bahnstation 'Altenburg' mit Anschluss an das S-Bahnnetz Mitteldeutschland (Linien: S5 und S5X) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. auch weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 28 km zum IC(E)- Bahnhof 'Gera Hbf' bzw. rd. 50 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Leipzig/Halle'.Sonstiges
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule450.000,00 EURKaufpreis04600 AltenburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das traditionsreiche Fabrikgebäude der ehemaligen "VESTA" Nähmaschinen-Werke befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Altenburg in einem Wohn- und Gewerbegebiet östlich des Bahnhofs.
Die Kreisstadt Altenburg liegt im Landkreis Altenburger Land und befindet sich ca. 30 km nördlich von Zwickau bzw. rd. 39 km südlich von Leipzig. Die ehemalige Residenzstadt trägt den Titel einer großen kreisangehörigen Stadt, beherbergt rd. 31.300 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Ostthüringen die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion.
Verkehrsinfrastruktur:
Altenburg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B180, B93 und B7 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A72 liegt rd. 19 km nordöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Geithain'. Sowohl die Bushaltestelle 'Altenburg Kanal-/Bachstraße' als auch die stadteigene S-Bahnstation 'Altenburg' mit Anschluss an das S-Bahnnetz Mitteldeutschland (Linien: S5 und S5X) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. auch weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 28 km zum IC(E)- Bahnhof 'Gera Hbf' bzw. rd. 50 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Leipzig/Halle'.
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Herr Erik
Fließbach L
Arminiusstraße 2
90402 Nürnberg
