Wohnen am Main – großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive
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1.850.000,00 EURKaufpreis97209 VeitshöchheimAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 4451 G4 Objektart Grundstück Objekttyp Wohngrundstück Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern PLZ 97209 Ort Veitshöchheim Preise und Kosten Kaufpreis 1.850.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Flächen Grundstück 5.147,00 m² Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Gebäudeart Wohngebäude Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden und einer Gesamtfläche von rund 5.147 m² – ein seltenes Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Die vorhandenen Gebäude sind sanierungsbedürftig bis abrisswürdig und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine Neustrukturierung des Areals.
Der Fokus des Grundstücks liegt klar auf einer zukünftigen Wohnbebauung. Die unmittelbare Umgebung zeigt bereits, wie eine moderne und nachfragegerechte Bebauung aussehen kann: Nördlich angrenzend befindet sich ein aktuelles Beispiel, das die städtebauliche Einbindung und das Potenzial des Standorts anschaulich verdeutlicht.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Main, die den Standort zu einem hochattraktiven Wohnumfeld macht. Die Kombination aus Wasserlage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich.
Insgesamt bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für Projektentwicklungen, die den Standortqualitäten gerecht werden – von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen Wohnkonzepten mit Blickbezug zum Main.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen, Informationen sowie zur Vereinbarung eines Ortstermins.Lagebeschreibung
Veitshöchheim ist eine lebenswerte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und zählt mit rund 9.600 Einwohnern (Stand 31.12.2024) zu den gefragten Wohnstandorten entlang des Mains. Die Lage direkt am Fluss verleiht einen besonderen Charme und bietet hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 sowie die A3 bestehen schnelle Wege nach Würzburg, Frankfurt und in die gesamte Region Mainfranken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen nach Würzburg, Bamberg und Frankfurt (Main) sehr gut ausgebaut.
Veitshöchheim verfügt über ruhige, gepflegte Wohnlagen und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken im nahen Würzburg sowie ansässige Fach- und Allgemeinärzte sehr gut abgedeckt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im Ort bzw. im nahen Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Mainufer über Parks bis hin zu Rad- und Spazierwegen – machen Veitshöchheim zu einem Standort mit hohem Wohnwert und ausgeprägter Lebensqualität.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.850.000,00 EURKaufpreis97209 VeitshöchheimAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Veitshöchheim ist eine lebenswerte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und zählt mit rund 9.600 Einwohnern (Stand 31.12.2024) zu den gefragten Wohnstandorten entlang des Mains. Die Lage direkt am Fluss verleiht einen besonderen Charme und bietet hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 sowie die A3 bestehen schnelle Wege nach Würzburg, Frankfurt und in die gesamte Region Mainfranken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen nach Würzburg, Bamberg und Frankfurt (Main) sehr gut ausgebaut.
Veitshöchheim verfügt über ruhige, gepflegte Wohnlagen und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken im nahen Würzburg sowie ansässige Fach- und Allgemeinärzte sehr gut abgedeckt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im Ort bzw. im nahen Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Mainufer über Parks bis hin zu Rad- und Spazierwegen – machen Veitshöchheim zu einem Standort mit hohem Wohnwert und ausgeprägter Lebensqualität.
immvert GmbH
Herr Michael
Lilli
Arminiusstraße 2
90402 Nürnberg
