Sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig OT Plaußig mit Afa-Möglichkeit
-
145.000,00 EURKaufpreis04349 LeipzigAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 4418/G5 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen PLZ 04349 Ort Leipzig Preise und Kosten Kaufpreis 145.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr Flächen Wohnfläche ca. 315,00 m² Grundstück 459,00 m² Zustandsangaben Baujahr 1900 Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Gebäudeart Wohngebäude Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem, abrissfähigem Anbau. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet damit grundsätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Der bauliche Zustand ist insgesamt als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Insbesondere das Satteldach weist erhebliche Schäden auf und ist teilweise bereits eingestürzt. Auch die Fassade ist stark verwittert und bedarf einer umfassenden Instandsetzung.
Die vorhandenen Fenster befinden sich überwiegend in einem stark beschädigten Zustand. Teilweise sind sie offen, zerstört oder ohne Verglasung. Der zum Objekt gehörende Anbau verfügt über vergitterte Fenster und ist aufgrund seines baulichen Zustands als abrissfähig einzustufen.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer und Projektentwickler, die das Sanierungs- und Entwicklungspotenzial der Immobilie erkennen und bereit sind, die erforderlichen Maßnahmen unter Berücksichtigung des bestehenden Denkmalschutzes umzusetzen.
Hinweis: Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Eine Aufhebung des Denkmalschutzes kann auf Antrag geprüft bzw. beantragt werden. Hierzu ist eine Abstimmung mit der zuständigen Stelle erforderlich. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einem Bereich mit archäologischem Verdacht. Das zuständige Amt ist daher bei geplanten Maßnahmen, insbesondere bei Eingriffen in den Boden, entsprechend einzubeziehen. Sämtliche Angaben zu möglichen Änderungen, Rückbau-, Sanierungs- oder Baumaßnahmen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Plaußig, einem östlich gelegenen Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Plaußig zeichnet sich trotz der Zugehörigkeit zur Stadt Leipzig durch seinen dörflich geprägten Charakter und ein ruhiges, naturnahes Umfeld aus. Der Stadtteil mit rund 700 Einwohnern bietet damit eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Großstadt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Bundesstraße B87 ist in etwa 4 km Entfernung erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Leipziger Stadtzentrum sowie zur Autobahn A14, die ebenfalls rund 4 km entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen nach Leipzig-Thekla und zum Leipziger Messegelände.
Für Familien bietet Plaußig mit einem Kindergarten direkt im Stadtteil eine wichtige Betreuungseinrichtung vor Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in den umliegenden Leipziger Stadtteilen und sind gut erreichbar.Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule145.000,00 EURKaufpreis04349 LeipzigAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Plaußig, einem östlich gelegenen Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Plaußig zeichnet sich trotz der Zugehörigkeit zur Stadt Leipzig durch seinen dörflich geprägten Charakter und ein ruhiges, naturnahes Umfeld aus. Der Stadtteil mit rund 700 Einwohnern bietet damit eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Großstadt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Bundesstraße B87 ist in etwa 4 km Entfernung erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Leipziger Stadtzentrum sowie zur Autobahn A14, die ebenfalls rund 4 km entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen nach Leipzig-Thekla und zum Leipziger Messegelände.
Für Familien bietet Plaußig mit einem Kindergarten direkt im Stadtteil eine wichtige Betreuungseinrichtung vor Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in den umliegenden Leipziger Stadtteilen und sind gut erreichbar.
immvert GmbH
Herr Erik
Fließbach
Ehrensteinstraße 26
04105 Leipzig
