Neuwertige Industrie-/Produktionshalle mit Erweiterungspotenzial in Streitberg zu verkaufen

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      Grundriss

    1.800.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91346 Wiesenttal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003025
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Halle
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Region Bayern
    PLZ 91346
    Ort Wiesenttal
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.800.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 %, mind. 2.975,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Stellplätze 14
    Flächen
    Gesamtfläche 4.408,00 m²
    Lagerfläche 4.408,00 m²
    Freifläche 2.600,00 m²
    Bürofläche 200,00 m²
    Büroteilfläche 200,00 m²
    Grundstück 4.408,00 m²
    sonstige Flächen 800,00 m²
    teilbar ab 200,00 m²
    Stellplätze 14
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Hallenhöe nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2014
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde erst 2014 erbaut und so errichtet, dass abgesehen von der derzeitigen Nutzung als Industrie- und Produktionshalle auch jede andere Tätigkeit dort verrichtet werden kann.
    Das vollständig ebenerdige Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.400 m² und teilt sich wie folgt auf:

    - Verwaltungstrakt mit elektronischem Schließsystem (ca. 200 m²)
    - Produktionsfläche (ca. 600 m²)
    - Lagerfläche (ca. 200 m²) - Brandschutztrennung F90 zur Produktionsfläche
    - zusätzliches Kleinteilelager oberhalb Verwaltungstrakt (ca. 200 m² mit Dachschrägen)
    - Verkehrsfläche mit 14 Stellplätzen (ca. 800 m²)
    - abzüglich der bebauten Fläche verbleiben somit noch ca. 2.600 m² expansionsfähige Fläche!

    Ausstattung

    - neuwertige Ausstattung, da geringe Nutzungsdauer
    - eletronische Sektionaltore
    - Produtkionsraum mit Abluftanlage
    - Technikraum mit Druckluftkompressor
    - Lackierkabine
    - getrennte Damen und Herren-WC's
    - getrennte Umkleideräume, Duschen vorhanden
    - hochwertige Küchenzeile im Gemeinschaftsraum
    - Putzraum

    Lagebeschreibung

    Streitberg ist ein Luftkurort inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth, Nürnberg und liegt am Rande der Metropolregion rund um Nürnberg. Der Standort bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 470 an die Bundesautobahnen 3, 9 & 73.
    Nach Forchheim sind es nur etwa 20 km, dort entstehen derzeit weitere große Gewerbeanlagen.
    Die nächstgrößere Ortschaft ist Ebermannstadt und liegt ca. 4 km entfernt, dort finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs.
    Die Immobilie selbst liegt zwar unmittelbar an der Bundesstraße 470, bietet jedoch dennoch einen Ausblick ins Grüne und schafft somit Erholung für zwischendurch!

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Grundschule
    1.800.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91346 Wiesenttal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Streitberg ist ein Luftkurort inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth, Nürnberg und liegt am Rande der Metropolregion rund um Nürnberg. Der Standort bietet eine gute überregionale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 470 an die Bundesautobahnen 3, 9 & 73.
    Nach Forchheim sind es nur etwa 20 km, dort entstehen derzeit weitere große Gewerbeanlagen.
    Die nächstgrößere Ortschaft ist Ebermannstadt und liegt ca. 4 km entfernt, dort finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs.
    Die Immobilie selbst liegt zwar unmittelbar an der Bundesstraße 470, bietet jedoch dennoch einen Ausblick ins Grüne und schafft somit Erholung für zwischendurch!

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