Modernisiertes Einfamilienhaus in Kulmbach/OT Kirchleus zu verkaufen

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    • Küche EG

      Küche EG

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    • Bad EG

      Bad EG

    • WC EG

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    • Zimmer OG

      Zimmer OG

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      Zimmer OG

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    • Wohnraum DG

      Wohnraum DG

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     neu
    79.000,00 EUR
    Kaufpreis
    95326 Kulmbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003030
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Region Bayern
    PLZ 95326
    Ort Kulmbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 79.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 111,00 m²
    Grundstück 102,00 m²
    teilbar ab 111,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Boden Teppich
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1835
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich hierbei um ein modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Vorgarten und angebautem Holzschuppen.
    Das Baujahr war ca. 1835, kann jedoch nicht genau betitelt werden. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 111 m², mit zusätzlich ausgebautem Dachboden, wobei dieser nicht zur Wohnfläche hinzugezählt werden kann.
    Die kleine Küche mit Essbereich und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, wobei das Bad und das WC räumlich voneinander getrennt sind.
    Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.

    Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor

    Ausstattung

    - zwei Einzelöfen (Holz(-kohle)befeuerung)
    - zwei Nachtspeicheröfen im Flur und Bad EG
    - vier elektrische Direktheizer
    - Durchlauferhitzer für Bad & Küche im EG
    - Bad vor drei Jahren modernisiert
    - Dach vor drei Jahren neu gedämmt
    - Leitungswassersystem vor acht Jahren modernisiert
    - Fenster teilweise vor zehn Jahren modernisiert
    - Elektrik vor zwölf Jahren modernisiert
    - umfangreiche Renovierungen zuletzt 1997 bei Einzug

    Lagebeschreibung

    Kirchleus ist ein Gemeindeteil der großen Kreisstadt Kulmbach in Oberfranken, die Entfernung nach Kulmbach beträgt etwa 10 km. Kulmbach wiederum ist eine große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach; diese liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth
    In Kulmbach leben ca. 26.000 Menschen (Stand 2017).
    Über die Bundesstraße 289 besteht ein Anschluss zu den Autobahnen 73 im Westen und 9 im Osten, die Bundesstraße 85 hingegen stellt eine Verbindung zur Autobahn 70 im Süden her.

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grund
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    79.000,00 EUR
    Kaufpreis
    95326 Kulmbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Kirchleus ist ein Gemeindeteil der großen Kreisstadt Kulmbach in Oberfranken, die Entfernung nach Kulmbach beträgt etwa 10 km. Kulmbach wiederum ist eine große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach; diese liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth
    In Kulmbach leben ca. 26.000 Menschen (Stand 2017).
    Über die Bundesstraße 289 besteht ein Anschluss zu den Autobahnen 73 im Westen und 9 im Osten, die Bundesstraße 85 hingegen stellt eine Verbindung zur Autobahn 70 im Süden her.

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