Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus zu verkaufen

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    299.999,00 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003380
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Mönchengladbach
    PLZ 41239
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.999,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Wohnfläche ca. 147,00 m²
    Grundstück 290,00 m²
    teilbar ab 147,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1931
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.06.2022
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.06.2032
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.3

    Objektbeschreibung

    - teilrenoviertes massives Reihenmittelhaus
    - dreigeschossig
    - geschlosse Bauweise
    - Satteldach mit Sparrendämmung
    - Mehrscheiben-Isolierglas aus dem Jahr 2019 (Kunststoff) mit Rollläden (EG Straßenseite elektrische Rollläden)
    - ebenes Grundstück mit Garten
    - Terrasse
    - direkte Straßenanbindung
    - vollerschlossen
    - vollunterkellert

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung (2013)
    - Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
    - teilweise wurde das Haus bereits renoviert (Wand- und Bodenbeläge (1.OG), Bäder (EG , 2.OG) Elektroleitung, Fenster)
    - ausbaufähiger Spitzboden

    Lagebeschreibung

    - Mönchengladbach mit zirka 260.000 Einwohnern ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens
    - Reihenmittelhaus in einem ruhigen Wohngebiet am südwestlichen Stadtteil Rheydt-West
    - ca. 20 km westlich von Düsseldorf, ca. 70 km nord-westlich von Köln
    - Anbindung an B 57, 59, 230 / A 44, 46, 52,61
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

    Sonstiges

    Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
    Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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    Kindergarten
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    Grundschule
    299.999,00 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - Mönchengladbach mit zirka 260.000 Einwohnern ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens
    - Reihenmittelhaus in einem ruhigen Wohngebiet am südwestlichen Stadtteil Rheydt-West
    - ca. 20 km westlich von Düsseldorf, ca. 70 km nord-westlich von Köln
    - Anbindung an B 57, 59, 230 / A 44, 46, 52,61
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.06.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.06.2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.3

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