große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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    • Straßenansicht mit Zufahrt

      Straßenansicht mit Zufahrt

    • Straßenansicht, Südwestansicht

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    • Produktionshalle

      Produktionshalle

    • Produktionshalle 3

      Produktionshalle 3

    • Produktionshalle 2

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    • ehemalige Werkstatt

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    • Lager für Ersatzteile

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    • Lagerraum

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    • Flur Büro

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    • Bürofläche im Umbau

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    • Heizkörper und Haustechnik

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    500.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99326 Stadtilm
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 0003463
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Halle
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Ilm-Kreis
    PLZ 99326
    Ort Stadtilm
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 500.000,00 EUR
    Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
    Flächen
    Bürofläche 536,00 m²
    Büroteilfläche 536,00 m²
    Grundstück 2.600,00 m²
    teilbar ab 1.631,00 m²
    Stellplätze 9
    vermietbare Fläche 2.167,00 m²
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Dusche, Fenster, Pissoir
    Küche Einbauküche
    Boden Estrich, Linoleum
    Heizungsart Zentralheizung
    Rampe ja
    Unterkellert nein
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr ca.
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Beschreibung:
    - Industrieimmobilie in einem Gewerbegebiet 800 m nördlich des Stadtzentrums
    - Gewerbegebiet liegt in einer mittleren Lage mit einer hohen Auslastung und einer mittleren Infrastruktur
    - Objekt besteht aus einem 1-geschossigen Hallenkomplex (Produktion, Montage, Fertigung) und einem 2- bis 3- geschossigen Seitenflügel (Büro, Verwaltung, Sanitär, Fertigung)
    - Bauweise: massiv
    - Bruttogrundfläche (BGF): ca. 2610 m² BGF
    - 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 2167,60 m² Nutzfläche
    - 9 PKW-Parkplätze und einen überdachten Fahrradabstellplatz für Mitarbeiter und Besucher vor der Montagehalle vorhanden
    - Grundstück wird von Eigentümer eigengenutzt
    - keine Freilagerflächen vorhanden, Grundstück ist fast vollständig bebaut
    - vollständige Umfahrung des Gebäudes durch Wegerechte möglich
    - unmittelbare Anbindung an B 87
    - Andienung der Hallenflächen erfolgt ebenerdig
    - vollerschlossenes Bauland (Gas-, Strom- und Wasseranschluss, Telekommunikation)
    - Entsorgung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
    - Grundstück mit Metallzaun eingefriedet
    - direkte Zufahrt über Toranlage möglich


    Ausstattung:
    - Heizungsart: Gaszentralheizung, Warmlufterzeuger, Büros mit Plattenheizkörper
    - Warmwasserversorgung: dezentral über Boiler

    Beschreibung und Ausstattung Hallen:
    - ca. 1.631,00 m² Nutzfläche
    - Fundament aus Stahlbeton
    - Konstruktion: 1-geschossig, Stahlbetonskelett bzw. Stahlskeletthalle
    - Außenwände: Stahlbetonstützen, massive Ausfachung, Mauerwerk
    - Fassade: Putz und Anstrich
    - Dach: Produktions- und Fertigungshalle – Shedrahmen, Shedrinnenträger, Spannbetonplatten, Montagehalle – Flachdach
    - Innenwände: Stahlbetonstützen, Stahlträger, Mauerwerk
    - Wandoberflächen: Tapeten, Fliesen
    - Fußboden: Stahlbeton, Hartstrichbeton
    - Türen/Tore: zweiflügliges Metalltor, Sektionaltor, Stahltüren
    - Fenster: Oberlichter, Holzfenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasbausteine, Industrieverglasung
    - Elektr

    Ausstattung

    Es liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2018 vor. Hier wurde ein Wert von 766.000,00 EUR ermittelt.
    Die Elektrik muss erneuert werden. Diese konnte nach der Abschaltung nicht wieder aktiviert werden.

    Lagebeschreibung

    - die Kleinstadt Stadtilm liegt im Landkreis Ilm-Kreis, Thüringen
    - Einwohnerzahl: ca. 8300
    - ca. 30 km südlich von Erfurt, ca. 19 km südwestlich von Ilmenau
    - Anbindung an A 71, B 87 und B 90 vorhanden
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

    Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

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    Grundschule
    500.000,00 EUR
    Kaufpreis
    99326 Stadtilm
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - die Kleinstadt Stadtilm liegt im Landkreis Ilm-Kreis, Thüringen
    - Einwohnerzahl: ca. 8300
    - ca. 30 km südlich von Erfurt, ca. 19 km südwestlich von Ilmenau
    - Anbindung an A 71, B 87 und B 90 vorhanden
    - ÖPNV, Ärzte, Schulen, Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

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